Barrierefrei! Neubau- Büro - Hobbyraum - Studio - Atelier beim Belvedere!
1030 Wien
Barrierefrei! Neubau- Büro - Hobbyraum - Studio - Atelier beim Belvedere!
1030 Wien
Dieses kompakte, barrierefreie Büro befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2012) in der begehrten Jacquingasse im 3. Bezirk – nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof entfernt.
Mit einer Fläche von ca. 24 m² eignet sich die Einheit ideal als Einzelbüro, Praxis, Studio oder Kanzlei und überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung in ruhiger Innenhoflage.
Highlights:
Barrierefreier Zugang – ideal für KundInnenverkehr oder Praxisbetrieb
Moderne Ausstattung und effizient nutzbare Fläche
Repräsentative Lage im Fasanviertel, Nähe Belvedere und Schweizer Garten
Sehr gute Verkehrsanbindung: Nähe Hauptbahnhof, Straßenbahnlinien D, O, 18 sowie Bus 13A, 69A
Nahversorgung und Gastronomie fußläufig erreichbar.
Nebenkosten bei Mietvertrag:
3 BMM Maklerhonorar + USt
3 BMM Kaution
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.
*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 555,93 € inkl. USt. | |
| Summe Miete | 555,93 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 78,67 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 65,40 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 700,00 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Büro am Standort Jacquingasse 16 bietet einen erstklassigen Standort im Fasanviertel, mit hervorragender öffentlicher Anbindung, gehoben städtischer Umgebung und idealer Infrastruktur.
Lage & Umfeld:
Liegt im Fasanviertel, einem eleganten Gründerzeitviertel im 3. Wiener Bezirk Landstraße
Historisch geprägt, mit repräsentativen Altbauten und Palais-Charakter – z. B. ehemaliges Palais Lanckoroński (heute Hotel Daniel).
Direkt angrenzend an den Botanischen Garten und in Gehdistanz zum Schloss Belvedere (Botanischer Garten & Belvedere sind Nachbarn).
Öffentliche Anbindung:
In unmittelbarer Nähe verlaufen wichtige Straßenbahnlinien 18, 62, D, O – schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof, zum Stadtzentrum und ins Servitenviertel.
Buslinien 13A, 69A ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzliche Flexibilität.
Wien Hauptbahnhof mit S-Bahn, Fernzügen, U-Bahn-Linie U1, dem City Airport Train (CAT) und Regionalexpress– alle innerhalb weniger Minuten erreichbar soll
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Eurokey Sicherheitstechnik
- < 500m Kosmetik To Be Pretty
- < 500m Suncare
- < 500m Antiquário Bonito
- < 500m Anker
- < 500m Belve Luxe
- < 500m Bipa
- < 500m Luxury Beauty Vienna
Gesundheit
- < 500m Prof. Dr. Talin Barisani-Asenbauer
- < 500m Praxis Mohsgasse
Sonstiges
- < 500m Bausparkasse Wustenrot
Bildung
- < 500m Bücherei Fasanviertel
Gaststätten
- < 500m Ristorante Roma
- < 500m Coffee Shop
- < 500m Confirmia
Kultur & Freizeit
- < 500m Alpengarten
- < 500m Jardines De Belvedere
Ihr Betreuer
