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Miete: Moderne Neubauwohnung in zentraler und ruhiger Lage in Trieben

8784 Trieben
Miet-/Kaufpreis 1.309,38 €
Wohnfläche 84,23 m²
Zimmer 3
ID #0005004616
Anfrage

Miete: Moderne Neubauwohnung in zentraler und ruhiger Lage in Trieben


Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise mit sehr guter Wärmedämmung sowie einem großzügigen Balkon mit ca. 9 m², der zum Entspannen einlädt.


Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und bietet komfortables Wohnen in einer gepflegten Anlage.


Raumaufteilung:



  • Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon


  • 2 Schlafzimmer mit hellen, freundlichen Raumverhältnissen


  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss


  • separates WC


  • Vorraum mit Platz für eine Garderobe


  • großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum


Ausstattung



  • Neubau mit moderner Architektur


  • sehr gute Wärmedämmung


  • Beheizung über Fernwärmezentralheizung


  • Personenaufzug


  • 2 Tiefgaragenplätze inklusive


  • großzügiger Balkon (9,19 m²)


  • helle Räume mit idealer Raumaufteilung


Lage


Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Trieben mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen der zuständige Makler Klaus Schrottshammer unter m +43 664 62 75 730 oder klaus.schrottshammer@rlbstmk.at sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Betreuer

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Miete / Kauf
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
2 x Tiefgarage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
24.07.2023
Gültig bis
23.07.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
46,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,71
fGEE Klasse
A

Flächen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Balkonfläche
ca. 9 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Etagen
1
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Miete 968,65 €
Summe Miete 968,65 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 163,63 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 55,26 € inkl. USt.
Heizkosten 121,85 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Gesamtbelastung 1.309,38 € inkl. USt.
Monatliche Kosten 340,73 € inkl. USt.
Kaufprovision Provisionsfrei
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Anfrage

Raiffeisen Immobilien Steiermark
Klaus Schrottshammer
Immobilienfachberatung
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