Baugrundstücke mit Zukunft
9853 Fischertratten
Baugrundstücke mit Zukunft
9853 Fischertratten
Ein Grundstück mit Perspektive - perfekt für Anleger und Investoren - keine Bebauungsverpflichtung!
Zwischen Berg und Fluss - das ist hier das Motto. Direkt im idyllischen Maltatal gelegen, bietet sich Ihnen hier eine seltene Anlagemöglichkeit. Zum Verkauf gelangt eine zusammenhängende Fläche von 4.366 m², in derzeitiger Teilungssituation insgesamt 5 aneinandergereihte Bauparzellen sowie eine als Zufahrt gewidmete Parzelle in ebener und ruhiger Lage – und das ganz ohne Bebauungsverpflichtung!
Zusätzlich bieten Ihnen diese Grundstücke, neben der ruhigen und grünen Wohngegend am Ortsrand, einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Rauschen des Maltabaches wirkt beruhigend und verspricht pure Lebensqualität.
FAZIT
Diese Grundstücke bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit in der Nähe der Künstlerstadt Gmünd im wildromantischen Maltatal– ideal für Anleger und Investoren.
Ein Grundstück mit Perspektive – bauen, flexibel nach Ihren zeitlichen Möglichkeiten oder einfach als sichere werterhaltende Anlage – Altwidmung – kein Bauzwang!
Kaufnebenkosten:
Maklerhonorar 3,6 % inklusive USt.
Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Flächen
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 392.940,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 392.940,00 € | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Kosten lt. Tarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Maltatal, auch bekannt als "Tal der stürzenden Wasser", überzeugt mit seinen zahlreichen Wasserfällen und abenteuerlichen Wanderwegen.
Durch die naturbelassene Landschaft, geformt von jahrhundertelanger bäuerlicher Tradition, erleben Sie den Lauf der Jahreszeiten hautnah.
Ruhe und Erholung - Kraft tanken abseits des üblichen Trubels - ein besonderer Flecken Erde in besonderer Umgebung!
Die Position überzeugt mit absoluter Familienfreundlichkeit! Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarerer Nähe.
Nur wenige Autominuten entfernt liegt die Künstlerstadt Gmünd mit ihren rund 2600 Einwohnern. Sie zählt zu den charmantesten Orten Kärntens und verbindet vor allem Kunst, Kultur und Lebensqualität. Im historischen Ortskern befindet sich die alte Burgruine, sowie wichtige Nahversorger und Gastronomiebetriebe, auch die Volkschule und die Musikmittelschule sind dort zu finden.
ENTFERNUNGEN:
Spittal an der Drau 22 Minuten, 23,6 km
Salzburg 1 Stunde 41 Minuten, 136 km
Grado, obere Adria 2 Stunden 44 Minuten, 231 km
München 2 Stunden 54 Minuten, 266 km
Wien 4 Stunden 15 Minuten, 333 km
Katschberg 27 Minuten, 28 km
Goldeck 28 Minuten, 28 km
Seeboden am Millstätter See 18 Minuten 18 km
Infrastruktur
Bildung
- Musik-Mittelschule Gmünd
- Volksschule Gmünd
- < 500m Kindergarten
Gesundheit
- Dr. Schwarz Susanne
- Praxis Dr. Stephan Schnorpfeil
- Apotheke Zum Hl Geist Mag. Peter Fuchs
Einkauf
- Eurospar
- Bipa Filiale 7385
- 'Unser Lagerhaus (Kärnten) Gmünd in Kärnten
- Tourismusverband Lieser-/Maltatal
Sonstiges
- Raiffeisenbank
Gaststätten
- Cafe Konditorei Nussbaumer
- Gasthof Prunner
Tourismus
- Porsche Automuseum
Kultur & Freizeit
- Schwimmbad Malta
Ihr Betreuer
