Wohnhaus in Kirchbach
9632 Kirchbach
Wohnhaus in Kirchbach
9632 Kirchbach
Sie möchten:
- in toller und ruhiger Wohnlage am Land leben?
- sofort einziehen und nicht erst mühevoll bauen?
Dann ist vielleicht dieses Wohnhaus das Richtige für Sie.
Allgemeine Beschreibung
Südseitig ausgerichtetes Massivhaus in schöner, ruhiger Wohnlage in der Marktgemeinde Kirchbach.
Südseitig 2 Balkone, Obstgarten, Garage und Holzhütte
Wohnfläche:
Erdgeschoß ca. 64 m²
Obergeschoß ca. 64 m²
Keller ca. 60 m² (von außen begehbar)
Garage und Holzhütte ca. 31 m²
Heizung: Öl-Zentralheizung und Warmwasser Luftwärmepumpe
Zusatzofen in Küche
Neue Kunststofffenster mit Jalousien
Dacheindeckung mit Ziegel und (Kaltdach)
Erdgeschoss
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Speis, Toilette
Obergeschoss
3 Schlafzimmer, Bad/Toilette, Vorraum
Keller
Heizraum mit Öltank, Vorratsraum, Werkstätte, Waschküche
Teilsanierungen (Zählerkasten, Böden, Innentüren, ...) erfolgten 2024/25
Kanal-, Wasser- und Stromanschluss ist vorhanden
Ansonsten einfache Ausstattung
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 360.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 360.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dieses zum Verkauf stehende Haus befindet sich in der Marktgemeinde Kirchbach im Gailtal in schöner und ruhiger Wohnlage. Die nächsten größeren Städte, wie Lienz oder Villach sind mit dem Auto rasch erreichbar. Die Adria ist nur zwei Autostunden entfernt. Das größte Skigebiet Kärntens - das Nassfeld oder der Gailtalgolfplatz liegen nur ca. 5 km entfernt.
Kirchbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäft, Volksschule, Kindergarten, Arzt, Bank und Gastronomiebetriebe.
Wander- sowie Bikefreunde finden hier unzählige Möglichkeiten ihrem Hobby nachzukommen.
Ihr Betreuer
