Traumhaus am Gailtaler Sonnenplateau!
9612 Labientschach
Traumhaus am Gailtaler Sonnenplateau!
9612 Labientschach
In ländlicher Idylle auf einem Hochplateau und nur ca. 2 km von der Marktgemeinde Nötsch im Gailtal entfernt, befindet sich ein tolles, hochwertiges Wohnhaus, das im Herbst 2024 vom Baumeister in Generalunternehmung erbaut bzw. fertiggestellt wurde!
Alle Arbeiten - wie Vollwärmeschutz, Fassadengestaltung und Außenanlagen - wurden schon erstellt! Küche, Badezimmer, Toiletten - alles schon vorhanden!
… Sie wollen ein NIGELNAGELNEUES Haus?
… Sie brauchen viel Platz und lieben das Landleben?
… eine traditionelle, hochwertige Bauweise ist Ihnen wichtig ?
Bei Zahlung von 75% des Kaufpreises wäre auch eine RATENZAHLUNG für die Restkaufsumme möglich!
Gerne informiere ich Sie näher über diese Variante!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 630.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 630.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Laut Tarif des Vertragserrichtes | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur und Lage:
Labientschach, auf einem Hochplateau im unteren Gailtal gelegen, steht für „LEBEN am LAND“! Herrliche Ausblicke mit endlosen Sonnenstunden sind Ihnen hier gewiss. Obwohl man hier in ländlicher Umgebung lebt, ist man mit dem Auto in ca. 20 Minuten in einem der größten Einkaufzentren in Kärnten, dem „ATRIO“ in Villach. Aber Kärnten ist auch der nahe Süden und so benötigt man nicht länger als 20 Autominuten, um das benachbarte Italien zu erreichen.
Gute Infrastruktur finden Sie im ca. 2 km entfernten Nötsch. (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt ...). Neben wandern und mountainbiken im Naturpark Dobratsch oder schwimmen im „Gailtaler Bergbad“, welches sich nur ca. 1,5 km entfernt in Wertschach befindet, gibt es viele sportliche Möglichkeiten zum Zeitvertreib und um die Natur zu genießen. Im Winter erreichen sie das größte Skigebiet Kärntens mit ca. 110 Pistenkilometern in einer nur ca. ½-stündigen Autofahrt.
Nötsch ist auch kulturell ein Begriff durch die Künstler wie Anton Kolig, Franz Wiegele oder Anton Mahringer, die mit dem „Nötscher Kreis“ bedeutende österreichische Kunstgeschichte geschrieben haben. Durch das Museum in Nötsch wird diesen Künstlern große Anerkennung erwiesen.
Ihr Betreuer
