RESERVIERT - Wohnhaus mit Seeblick-Terrasse & privatem Seezugang (Freizeitwohnsitz möglich)
9583 Faak am See
RESERVIERT - Wohnhaus mit Seeblick-Terrasse & privatem Seezugang (Freizeitwohnsitz möglich)
9583 Faak am See
In begehrter Lage, nur wenige Schritte vom türkisblauen Faaker See entfernt, erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit Wintergarten und Seeblick. Diese Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und der lichtdurchflutete Wintergarten (ca. 20 m²) schaffen ein Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Auf rund 110 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Ein Highlight befindet sich im Obergeschoss: Die großzügige Terrasse mit beeindruckendem Blick auf den Faaker See. Hier beginnen Sommertage mit einem Kaffee in der Morgensonne und enden mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen über der Kärntner Berg- und Seenlandschaft.
Der gemeinsame Seezugang (eingetragenes Servitusrecht) in der Nähe ermöglicht spontanes Baden, entspannte Stunden am Wasser oder einen kurzen Sprung in den See an heißen Sommertagen – ein Luxus, der diese Immobilie besonders macht.
Auch technisch überzeugt das Haus mit moderner und nachhaltiger Ausstattung. Eine Photovoltaikanlage (10 kWp Speicher) sorgt für umweltfreundliche Energiegewinnung, während eine Klimaanlage an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Der Pelletsofen schafft in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre und verbindet effizientes Heizen mit gemütlichem Wohnkomfort.
Ein Carport bietet geschützten Stellplatz für zwei Fahrzeuge, für ein weiteres Fahrzeug ist ein freier Abstellplatz vorhanden. Für zeitgemäße Mobilität steht hier eine PKW-E-Ladestation zur Verfügung.
Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien. Das elektronische Gartentor rundet den Komfort sowie die Privatsphäre dieses besonderen Hauses ab.
Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder wertbeständige Ferienimmobilie: Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 650.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 650.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Der Faaker See zählt zu den schönsten Seen Österreichs und ist bekannt für sein außergewöhnlich türkisfarbenes Wasser sowie seine hohe Wasserqualität. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und Lebensqualität – von Wassersport und Radfahren bis hin zu Wandern in der umliegenden Bergwelt.
Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in Faak am See, wo Ruhe, Natur und Seennähe in idealer Weise zusammenkommen.
Infrastruktur
Einkauf
- Billa Egger Seeuferstraße
- Spar Finkenstein
Gesundheit
- Elisabeht Apotheke
Sonstiges
- Raiffeisenbank Region Villach /Faak am See
Gaststätten
- < 500m Giuseppe's Pizzeria
- < 500m Mykonos
Kultur & Freizeit
- < 500m Naturaktiv Park
Bildung
- Kindergarten Latschach
- Volksschule Latschach
Ihr Betreuer
