Juwel in den Nockbergen
9571 Sirnitz
Juwel in den Nockbergen
9571 Sirnitz
Diese außergewöhnliche Liegenschaft oberhalb von Sirnitz vereint ein traditionell erbautes Wohnhaus mit einem liebevoll restaurierten, ursprünglichen Bauernhäusl. Beide Gebäude wurden mit höchstem Anspruch an Qualität, Nachhaltigkeit und Wohlgefühl errichtet bzw. saniert – ein wahres Refugium für Naturliebhaber und Ästheten.
Ein stilvoller Rückzugsort mit Charakter – individuell, hochwertig und mit Seele.
Highlights:
- Ca. 200 m² Wohnnutzfläche im neu erbauten Hauptgebäude mit Natursteinterrasse, maßgefertigter Tischlerküche und stilvollen Kachelöfen
- Ca. 100 m² Wohnnutzfläche im charmanten Gästehaus mit angrenzendem Kräutergarten
- Hochwertige Massivholzbauweise, Kupferverblechungen, dreifach verglaste Holzfenster, geölte Holzböden u.v.m.
- Eigener Brunnen, moderne Sickeranlage, Werkstatt und Holzlager
Sie suchen einen Rückzugsort der besonderen Art?
Sie schätzen Ruhe, Natur und Privatsphäre?
Sie legen Wert auf hochwertige Bauweise und stilvolle Details?
Dann freue ich mich auf Ihren Anruf und gerne informiere ich Sie näher!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.780.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.780.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in Sirnitz, in der Gemeinde Albeck, im Kärntner Gurktal – auf etwa 850 m Seehöhe. Die Region bietet klare Bergluft, Ruhe und eine beeindruckende Naturkulisse, ideal für Erholungssuchende und Outdoor-Enthusiasten.
Das Anwesen liegt sonnig und leicht erhöht über dem Ortskern. Die Umgebung zählt mit dem Nationalpark Nockberge zu den schönsten Wander- und Erholungsgebieten Kärntens. Im Winter begeistert die Region mit Langlaufloipen, Skitouren und dem nahegelegenen Skigebiet Hochrindl. Weitere attraktive Wintersport- und Thermenregionen wie die Turracher Höhe, Bad Kleinkirchheim und die Gerlitzen sind in rund 30 Minuten erreichbar.
Sirnitz bietet eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Volksschule, Arzt, Nahversorger, Bank, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Die Bezirksstadt Feldkirchen mit Krankenhaus und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist nur 20 Minuten entfernt. Den Ossiacher See erreichen Sie in circa 1/2 Autostunde und die Landeshauptstadt Klagenfurt mit Flughafen, Universität und Theater ist in etwa einer Stunde erreichbar.
Alpen-Adria-Lage: Hier lebt man im Herzen des Alpen-Adria-Raums – in ca. 2 Stunden erreicht man die slowenische Hauptstadt Laibach, und in etwa 2,5 Stunden die goldenen Strände der oberen Adria.
Ihr Betreuer
