Panoramablick ins Glück – Neubauprojekt in Villach
9500 Villach
Panoramablick ins Glück – Neubauprojekt in Villach
9500 Villach
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten der malerischen Schönheit von Villach. Die exklusive Wohnanlage am Panoramaweg verspricht nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur, sondern auch höchsten Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie.
Die 24 eleganten Wohneinheiten variieren in ihren Wohnungsgrößen, beginnend bei 50 m² bis hin zu den exquisiten Penthouse Wohnungen mit max. 121 m².
Gärten von 54 m² bis hin zu 431 m².
Terrassen/Balkone von 16 m² bis hin zu 178 m².
45 Abstellplätze in der Tiefgarage a EUR 22.5000,-- sowie 5 Besucherparkplätze.
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Preise ab EUR 272.489,--
Beispiel-Wohnungen zu dem Neubauprojekt:
Garten-Wohnung 54,7 m² Top 04: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien/kauf/9500/villach/garten-neubauwohnung-in-villach-panoramablick-ins-glueck-top-04.0015001089?employee%5B0%5D=emanuel-kulterer-ba-ma.576
Neubauwohnung 72,3 m² im 1. OG Top 13: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien/kauf/9500/villach/neubauwohnung-in-villach-panoramablick-ins-glueck-top-13.0015001090?employee%5B0%5D=emanuel-kulterer-ba-ma.576
Penthouse-Wohnung 121,8 m² Top 22: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien/kauf/9500/villach/penthouse-neubauwohnung-in-villach-panoramablick-ins-glueck-top-22.0015001091?employee%5B0%5D=emanuel-kulterer-ba-ma.576
Ihr neues Zuhause in Villach entsteht – Baustart Frühjahr 2026!
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Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Flächen
Heizungsform: Tiefenbohrung für Erdwärme mittels Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Diese Lösung zählt zu den erneuerbaren Heizsystemen und gilt als besonders effizient und umweltfreundlich, da sie kostenlose Umweltenergie aus dem Erdreich nutzt und durch die PV-Anlage den Stromverbrauch bilanziell abdeckt.
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 272.489,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 272.489,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnanlage thront auf einer Anhöhe und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Karawanken und die umliegende Landschaft. Genießen Sie jeden Tag das Gefühl, im Einklang mit der Natur zu leben, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.
Die umliegende Landschaft ist von Bergen und Seen geprägt, wodurch die Region zu den landschaftlich reizvollsten in Österreich zählt. Die Karawanken und die Julischen Alpen bieten eine beeindruckende Kulisse für die Stadt. Villach ist nicht nur für seine natürliche Schönheit bekannt, sondern auch für seine historische Bedeutung. Die Altstadt von Villach, mit ihren mittelalterlichen Gebäuden und engen Gassen, ist ein beliebtes Ziel für Touristen.
Die Wohnanlage liegt nur einen kurzen Weg von der Innenstadt Villachs entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt zu genießen, während Sie gleichzeitig in der Ruhe und Schönheit der Natur leben.
Ihr neues Zuhause am Panoramaweg bietet somit nicht nur einen spektakulären Ausblick, sondern auch eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Idylle. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich in einer Umgebung zu verwurzeln, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück unberührte Natur schenkt.
Ihr Betreuer
