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Liebevoll saniertes Wohnhaus mit schönem Grundstück in Wolfsberg

9400 Wolfsberg

Dieses schön sanierte Wohnhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Wolfsberg und wurde 2021 saniert. Sie erwerben ein massives Haus und können sofort einziehen und sich wohlfühlen.


Für sonnige Stunden im Freien bietet das rund 620 m² große und ebene Grundstück viele Möglichkeiten.


Lage:

Wolfsberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in allen Lebensbereichen - angefangen von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants über Kindergarten, Volksschule, Mittelschule bis hin zu vielen Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.


Den künftigen Bewohnern wird eine Wohnfläche von ca. 124m², aufgeteilt auf 2 Etagen, geboten.


Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Stiegenhaus, Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche, Speis, Wohnzimmer, Zimmer (Büro)

Obergeschoß: Stiegenhaus, Vorraum, WC, Bad mit Dusche und 3 Zimmer

Kellergeschoß: (vollunterkellert)


Eine gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein.


Beheizung erfolgt über Zentralheizung und wird mit Öl betrieben.


Weiters steht ein Nebengebäude mit Garage zur Verfügung.

Zudem gibt es die Möglichkeit, das Nebengrundstück mit 1400 m² für einen günstigen jährlichen Betrag dauerhaft zu pachten.


Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freue ich mich sehr über Ihren Anruf oder Ihr E-Mail.


Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Keller: vollunterkellert
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl WC: 2
  • Anzahl Stellplätze: mehrere
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 1951
  • letzte Sanierung: 2021
  • Option zur Miete des 1400 m²Nebengrundstück

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1951
Heizung
Zentralheizung, Öl
Stellplätze
3 x Freiplatz, Garage

Energieausweis

HWB-Wert (KWh/m²/a)
73,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,94
fGEE Klasse
B

Flächen

Wohnfläche
150,00 m²
Grundfläche
619,00 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
5
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
4
Balkone
1

Kosten und finanzielle Informationen

Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 439.000,00 €
Kaufprovision 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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