Einzigartiges Bio-Landgut auf Hochplateau in Kärnten

Einzigartiges Bio-Landgut auf Hochplateau in Kärnten – 64,5 ha Privatparadies in Alleinlage

Dieses außergewöhnliche Landgut thront auf einem traumhaften Hochplateau in etwa 800 Metern Seehöhe – eingebettet in unberührte Natur mit weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und atemberaubender Fernsicht. Nur ca. 30 Autominuten von Klagenfurt entfernt genießen Sie hier reine Waldluft, hervorragenden Boden und absolute Privatsphäre.

Liegenschaftsdaten im Überblick:

• Gesamtfläche: ca. 64,5 ha arrondierte Grundstücke
• ca. 58 ha zauberhafter Mischwald
• ca. 6,5 ha Wiesen- und Weideflächen
• 2 idyllische Fischteiche und 1 Badeteich
• weitläufige Kräuterbepflanzung
• private Schottergrube (Eigenbedarf)

Gebäude auf dem Landgut:

• Wohnhaus / Seminarhaus: ca. 145 m² Wohnfläche, aktuell als Seminarhaus mit moderner Kräuterküche für bis zu 15 Teilnehmer genutzt
• Maschinenhalle: ca. 240 m², ideal für landwirtschaftliche Geräte
• Charmante Jagdhütte: ca. 35 m², liebevoll gestaltet
• Hofstelle: ca. 9.500 m² Baufläche, viel Platz für zusätzlichen Wohnbau oder Erweiterungen

Alle Gebäude wurden innerhalb der letzten zehn Jahre neu errichtet und präsentieren sich in exzellentem Zustand.

Zufahrt:

Das Anwesen ist über eine ca. 4 km lange Schotterstraße erreichbar – davon 2 km auf Gemeinschaftsweg und 2 km auf privater Straße. Absolute Ruhe und Nachbarfreiheit sind garantiert!

Energie- und Wasserversorgung:

• Energieautarkes Konzept:
• Stromversorgung über leistungsstarke Solaranlage mit 19,6 kW Batteriespeicher
• Notstromaggregate (20 kV neu + 5,5 kV) als Backup
• Warmwasseraufbereitung mittels Solarenergie oder Holz-/Gasheizung
• Optionaler Anschluss an das öffentliche Netz möglich (ca. 2 km Entfernung)

Heizung:

• Holzheizung
• Gastherme mit 3.000 l Gastank

Wasserversorgung:

Versorgung durch acht hauseigene Trinkwasserquellen

• Eine besondere Heilwasserquelle (Giselaquelle) ist ebenfalls vorhanden

Technische Ausstattung:

• Internet: Stabiles Highspeed-Internet via SkyDSL (ca. 60 MB/s Download)
• Fernsehen: Satellitenempfang
• Sicherheit: Permanente Videoüberwachung mit Livezugriff
• Abwasser: Eigene, umweltfreundliche Kläranlage

Landwirtschaftliche Ausstattung:

Das Landgut kann optional mit umfassender Maschinen- und Geräteausstattung übernommen werden (nicht im Kaufpreis enthalten), darunter:

• Valtra Traktor (Bj. 2010, 102 PS) mit Frontlader
• Trommelmähwerk, Kreiselheuer, Heublitz, Kleinballenpresse
• Traktor-Schlegler (neu), 3-Seiten-Kipper, Seilwinde (8t), Graderschild und vieles mehr

Besonderheiten:

• BIO-zertifizierte Landwirtschaft (Prüfstelle: LACON)
• Weiden derzeit verpachtet, können bei Bedarf selbst bewirtschaftet werden
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für exklusive Privatnutzung, Bio-Landwirtschaft, Seminartätigkeit oder naturnahe Tourismuskonzepte

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom autarken Leben inmitten der Natur!

Für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte:

Frau Mag. (FH) Silvia Malloth unter +43 664 887 29 846.