Eigenjagd mit herrschaftlichem Wohnhaus
9346 Schattseite
Eigenjagd mit herrschaftlichem Wohnhaus
9346 Schattseite
Einzigartige Jagd- und Forstliegenschaft in den Gurktaler Alpen – 160 Hektar Natur pur
Inmitten der idyllischen Landschaft der Gurktaler Alpen präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahres Juwel für Natur- und Jagdliebhaber. Auf einer Gesamtfläche von rund 160 Hektar vereinen sich ursprüngliche Natur, nachhaltige Forstwirtschaft und traditioneller Alpenflair zu einer seltenen Gelegenheit.
Das historische Bauernhaus, liebevoll renoviert und größtenteils im Originalzustand erhalten, strahlt authentischen Charme aus und bietet zugleich modernen Komfort. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebenhaus, einen traditionellen Troadkasten sowie eine kleine Hütte, die sich ideal als Jagdunterstand oder Rückzugsort eignet – perfekt als stilvolles Jagdhaus oder exklusiver Zweitwohnsitz.
Flächenaufteilung und Forstwirtschaft
Gesamtfläche: ca. 160 ha
- davon ca. 140 ha bewirtschafteter Wirtschaftswald
- ca. 20 ha landwirtschaftlich genutzte Flächen
Baumartenverteilung:
- ca. 80 % Fichte,
- ca. 20 % Lärche,
- ergänzt durch Tanne, Buche und weitere Laubholzarten
Waldstruktur:
- Gute Erschließung, teils mit Seilgelände
- Großteils mittlerer Bestand mit hiebreifen Holzpartien
- Ausgewogener Altersklassenaufbau – ideale Grundlage für nachhaltige Bewirtschaftung
Jagd in der Rotwildkernzone
Die Liegenschaft liegt in einer ausgewiesenen Rotwildkernzone – ein Paradies für passionierte Jäger. Neben Rotwild finden sich hier auch Rehwild, Gams und Muffelwild. Das weitläufige, abwechslungsreiche Gelände bietet optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Bejagung und unvergessliche Naturerlebnisse.
Highlights auf einen Blick:
- Seltene Kombination aus forstwirtschaftlicher Nutzung, landwirtschaftlichen Flächen und Jagdmöglichkeiten
- Authentisches, renoviertes Bauernhaus mit Nebengebäuden in traumhafter Alleinlage
- Sehr guter Waldzustand mit wirtschaftlichem Potenzial
- Ausgezeichnete Jagdgelegenheit in bester Lage
- Gute Erreichbarkeit und Erschließung trotz absoluter Ruhe und Abgeschiedenheit
Diese Liegenschaft ist mehr als ein Rückzugsort – sie ist ein Statement für nachhaltiges Leben im Einklang mit der Natur.
Weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 4.900.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 4.900.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. aktuellem Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
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