Stadthaus mit Renovierungsbedarf
9341 Straßburg-Stadt
Stadthaus mit Renovierungsbedarf
9341 Straßburg-Stadt
Inmitten der historischen Stadt Straßburg in Kärnten, eingebettet in die malerische Landschaft des Gurktals, wartet dieses Stadthaus auf neue Visionen.
Trotz seines derzeitigen Zustands bietet der Standort sehr gutes Potenzial für eine zukunftsorientierte Bebauung, oder Sanierung (7 Wohneinheiten vorhanden)
Eckdaten:
- Grundstücksgröße: großzügig bemessen, mit Entwicklungspotenzial
- Bauhöhe: bis zu 3 Geschoße bebaubar (lt. Widmung)
- Aussicht: Blick direkt auf das Schloss Straßburg
- Bestandsgebäude: stark renovierungsbedürftig mit 7 Wohneinheiten
- Nebengebäude: eventuell als Stall nutzbar
- Zufahrt: derzeit schmal und nicht dem heutigen Standard entsprechend
- Anschlüsse: Kanal- und Wasseranschluss vorhanden
Für Investoren mit Weitblick:
Dieses Objekt richtet sich an Bauträger, Projektentwickler oder visionäre Käufer, die den Charme der Lage erkennen und bereit sind, Neues zu schaffen – die Voraussetzungen für eine nachhaltige Entwicklung sind gegeben.
Lage & Umfeld:
Straßburg besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage in den Gurktaler Alpen. Die historische Altstadt auf der "Grande Île", die Nähe zur Gurk und die umliegende Berglandschaft bieten ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholungswert – mit viel Raum für individuelle Entfaltung.
Fazit:
Ein Objekt , das nur auf frische Ideen wartet. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in dieser charmanten Region Kärntens ein neues Kapitel zu schreiben.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Startpreis | 75.000,00 € exkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Die Kosten/Quartal werden derzeit als Pauschalbetrag der Stadtgemeinde Straßburg vorgeschrieben und belaufen sich auf:
195,62€ Netto zzgl. 10% USt. -> 215,18€ Brutto
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Willkommen in Straßburg in Kärnten – einer charmanten Kleinstadt im idyllischen Gurktal, umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse der Gurktaler Alpen. Eingebettet in die unberührte Natur im Norden Kärntens, nur wenige Kilometer von Gurk entfernt, lädt diese historisch bedeutende Stadt zum Entschleunigen und Wohlfühlen ein.
Straßburg, die flächenmäßig kleinste Stadt Kärntens, überzeugt durch ihre ruhige Lage und ihren ursprünglichen Charme. Die romantische Altstadt liegt auf einer von der Gurk umflossenen Insel – der „Grande Île“ – und zeugt von der langen Geschichte als geistliches und kulturelles Zentrum der Region.
Umgeben von den malerischen Gemeinden Metnitz, Friesach, Althofen, Gurk, Weitensfeld und Mölbling bietet Straßburg sowohl Rückzug ins Grüne als auch ideale Ausgangspunkte für zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur.
Ein Ort, der Geschichte atmet – und zugleich neue Lebensräume schafft.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Gotschlich
Gaststätten
- < 500m Gasthaus Liedingerwirt
- < 1km Das Herrenhaus
Kultur & Freizeit
- < 500m Volkskundliche Sammlungen Auf Schloss Straßburg
- < 500m Schloss Strassburg
- < 500m Tierpark Straßburg
- Claudia Trattnig
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Freiwillige Feuerwehr Straßburg
- < 1km Polizeiinspektion Straßburg
Gesundheit
- < 1km Engel-Apotheke
- Ordination Doktor Patrick Braun
- Ddr. Harald Regensburger
Bildung
- < 1km Pfarrkindergarten Straßburg
- < 1km Strassburg
- Volksschule
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen
Ihr Betreuer
