Ertragsobjekt in Straßburg
9341 Straßburg-Stadt
Ertragsobjekt in Straßburg
9341 Straßburg-Stadt
Das Haus wurde im Jahr 2020 kernsaniert und sechs kleine Wohneinheiten (à ca. 50m²) errichtet. Die Raumaufteilung wurde geschickt in das bestehende Haus eingeplant. Alle Einheiten sind vermietet und erfreuen sich einer regen Nachfrage, sobald eine Wohnung frei wird.
Dem alten Stadthaus Baujahr (ca. 1900) wurde neues Leben eingehaucht und nun strahlt es wieder!
Erdgeschoß: Geschäftslokal (Burgbar) mit Lager und kleiner Wohnung westseitig, Durchgang für Wohnungen ostseitig
- Stock: 3 Wohnungen
- Stock: 2 Wohnungen
1 Maisonettenwohnung mit zwei Räumen im Dachgeschoß
Bauweise: Massiv
Heizung: Elektro - Bodenheizung ! sehr sparsam im Verbrauch!
Dachdeckung: Ziegeldeckung
Fenster: Kunststoff Isolierverglasung U=0,6 W/m²K
Innentüren: Furnierte Vollbautüren in Holzausführung
Alle Mietobjekte sind mit Küchenzeilen ausgestattet.
Im Erdgeschoß befindet sich eine bekannte und beliebte Bar der Stadt Straßburg. Der aktuelle Eigentümer würde die Bar für die nächsten Jahre mieten und selbst weiterbetreiben, oder es findet sich ein neuer Betreiber für das "Kultlokal".
Öffentliche Parkplätze sind in der Stadt Straßburg, in unmittelbarer Nähe zum Objekt, ausreichend vorhanden. Das Grundstück ist vollkommen verbaut und bietet keine Möglichkeit für Parkplätze.
Top 1: 49,58 m²
Top 2: 51,70m²
Top 3: 42,68m²
Top 4: 46,24m²
Top 5: 49,58m²
Top 6: 53,12m²
Geschäftslokal inkl. Toiletten und kleinem Appartement ca.150m²
Für detaillierte Informationen zu den Mietverträgen und Abrechnungen schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage! Die Dokumente werden danach gerne übermittelt.
Besichtigungen sind gerne jederzeit möglich. Terminvereinbarung unter 0664 / 887 29 846
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 499.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 499.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. aktuellem Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Rendite pro Jahr | 5,5% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen
Einkauf
- < 500m Gurktaler Bauernbrot Backhaus Kainbacher
- < 500m Gasthof Seiser
- < 500m Stadtfriseur Tremschnig
Gaststätten
- < 500m Das Herrenhaus
- < 500m Gasthof-Fleischerei Seiser
- < 500m Kollerhof
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Polizeiinspektion Straßburg
- < 500m Postbriefkasten
Gesundheit
- < 500m Engel-Apotheke
Ihr Betreuer
