Großzügiges Mehrfamilienhaus auf teilbarem Grundstück am Wörthersee
9201 Krumpendorf am Wörthersee
Großzügiges Mehrfamilienhaus auf teilbarem Grundstück am Wörthersee
9201 Krumpendorf am Wörthersee
Highlights der Liegenschaft
- Großzügiges Grundstück mit 2.812 m² in begehrter Wohnlage von Krumpendorf am Wörthersee – Teilungsplan bereits vorhanden
- Freistehendes Wohnhaus mit ca. 223 m² Wohnnutzfläche zzgl. Kellergeschoss
- Ursprünglich als Dreifamilienhaus genutzt – ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
- 4 Wohnebenen – alle separat zugänglich
- Infrastruktur für einzelne Wohneinheiten in jeder Ebene
- Sonnige Ruhelage mit hohem Maß an Privatsphäre
- Vier Carport-Abstellplätze, Gartenhaus, Terrasse, Balkon
- Laufend instand gehalten, zuletzt Terrassenerweiterung 2023
- Nur wenige Minuten zum Ortszentrum, Wörthersee und Klagenfurt
Besonders interessant für Investoren & Bauträger
- Bereits ausgearbeiteter Teilungsvorschlag für das Grundstück vorhanden
- Die berücksichtigte Teilung ermöglicht die Schaffung eines zusätzlichen Baugrundstücks mit einer Fläche von rund 1.384 m²
- Attraktive Möglichkeit zur Kombination aus Bestandserhalt und zusätzlicher Projektentwicklung
- Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Krumpendorf und im Wörthersee-Raum
- Seltene Gelegenheit, ein großflächiges Grundstück in einer etablierten Wohnlage mit vorhandener Infrastruktur zu erwerben
- Interessante Wertreserve durch die Grundstücksgröße und vorhandenes Entwicklungspotenzial
Ihr Betreuer
Emanuel Kulterer, BA, MA
Immobilienmakler und -bewerter
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1938
Baustatus
Abgeschlossen
Stellplätze
4 x Carport
Energieausweis
In Bearbeitung
Flächen
Wohnfläche
223,00 m²
Balkonfläche
5,00 m²
Terrassenfläche
15,00 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
10
Etagen
4
Bäder
4
Terrassen
1
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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- Begehrte Wohnlage in Krumpendorf am Wörthersee
- Ruhige, sonnige Umgebung mit hoher Lebensqualität
- Nur wenige Minuten zum Ortszentrum und zum Wörthersee
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Kurze Wege nach Klagenfurt
- Großzügiges Grundstück mit hoher Privatsphäre
Ihr Betreuer
Emanuel Kulterer, BA, MA
Immobilienmakler und -bewerter
Karawankenplatz 1, 9220 Velden am Wörthersee
Anfrage
Emanuel Kulterer, BA, MA
Immobilienmakler und -bewerter
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