zurück zum Suchergebnis

Anlageobjekt! Eigentumsanteil eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in Bad Eisenkappel

9135 Bad Eisenkappel

Anleger aufgepasst - Eigentumsanteil für 2 Gewerbeeinheiten!


Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1994 – 1996 errichtet und fertiggestellt, besteht aus zwei Teilunterkellerungen, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, welches im Jahr 1999 fertiggestellt wurde.


Die Liegenschaft ist in einem guten und gepflegtem Zustand, in die Instandhaltung wurde laufend investiert. Das gesamte Stiegenhaus wurde im Jahr 2015 renoviert.


Der Eigentumsanteil beinhaltet 2 Gewerbeeinheiten, eine davon im Erdgeschoss, eine weitere im 1. Obergeschoss.


Aufteilung Gewerbeeinheit EG, TOP 1 - 110,94 m²:

Windfang, Vorraum, Gastraum, Küche, Lager, Sanitärräume, Sitzterrasse 62,40 m²,

2 Lagerräume von 46,46 m² im KG, PKW-Abstellplatz.


Energiekennzahlen - TOP 1:

HWB 139

fGEE 1,36


Aufteilung Gewerbeeinheit 1. OG, TOP 6 - 135,74 m²:

Flur, Vorraum, 2 Büros, 1 Büro mit Doppelnutzung als Sozialraum, 2 Umkleide- und Bereithalteräume, 1 Waffenraum, 1 Anlagenraum, 1 Sanitärbereich für Frauen, 1 Sanitärbereich für Männer, 1 Dusche, Kellerraum ca. 14 m², Garage, PKW-Abstellplatz.


Energiekennzahlen - TOP 6:

HWB 42

fGEE 1,00


Beide Gewerbeeinheiten haben einen bestehenden, unbefristeten Mietvertrag.


Die Beheizung des Wohn- und Geschäftsgebäudes erfolgt mittels Fernwärme.


Zum Eigentumsanteil gehört neben den 2 PKW-Abstellplätzen im Außenbereich und die Garage zusätzlich noch ein Carport.


Im Nahbereich befinden sich verschiedene Nahversorger, wie Supermarkt, Ärzte, Bushaltestelle, Apotheke, Schule, Kindergarten, Erlebnis Freibad, Heiltherme Vivea.


Die umliegende Gegend eignet sich ausgezeichnet für sportliche Aktivitäten, wie Walken entlang des Kneipp-Wanderweges, Radfahren oder auch Klettern.


Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung


Entfernungen:

~ 350 m Raiffeisenbank

~ 400 m Bushaltestelle

~ 400 m Einkaufsmöglichkeit

~ 550 m Arztpraxis

~ 600 m Gesundheitshotel

~ 8,6 km Bad Vellach

~ 15,5 km Seebergsattel, Slowenien

~ 16,5 km Paulitschsattel, Slowenien

~ 20,5 km Camping Nord Klopeiner See

~ 23,8 km Völkermarkt

~ 24,2 km Feistritz ob Bleiburg

~ 25,8 km Bleiburg

~ 27 km Petzen Bergbahnen

~ 26,9 km Wernerberg Museum

~ 37,7 km Klagenfurt Flughafen

~ 37,1 km Klagenfurt Zentrum

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Gewerbe: Sonstiges
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1994-1996
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Stellplätze
2 x Freiplatz, Carport, Garage

Energieausweis

Vorhanden
Gültig bis
01.01.0999
HWB-Wert (KWh/m²/a)
42,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
1,00
fGEE Klasse
B

Flächen

Nutzfläche
246,68 m²

Aufteilung

Gewerbeeinheiten
2

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 245.000,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 245.000,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung laut Tarif
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

Dieser Inhalt ist aufgrund Ihrer Datenschutz-Einstellungen deaktiviert

Anfrage

Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.

Ihre Privatsphäre ist uns wichtig!

Wenn Sie unsere Website besuchen, können Informationen in der Regel in Form von Cookies gespeichert werden. Neben den technischen, zur Erbringung unserer Dienstleistung unbedingt erforderlichen Cookies, werden bei Ihrer Einwilligung zusätzlich Cookies für folgende Zwecke verwendet.

Nähere Informationen finden Sie in unseren Datenschutz-Informationen