Wohnen im Grünen! Großzügiges Grundstück mit Bachlauf Nahe Klopeiner See - Turnersee

Möchling ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Gallizien im Bezirk Völkermarkt und zeichnet sich durch seine beruhigte, naturnahe Lage aus - ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften profitieren wollen.

Link zum Video:

https://youtu.be/pYIbzx_NvNg

Informationen zum Grundstück:

• Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße
• Das Grundstück ist vollständig als „Bauland-Dorfgebiet“ gewidmet, wodurch sie die Grundstücksfläche für individuelle Bebauungen optimal nutzen können.
• Es besteht keine Bebauungsverpflichtung.
• Ein natürlicher Bachlauf durchquert das Grundstück und trägt zur ökologischen Vielfalt sowie zur Attraktivität des Areals bei.

Anschlüsse:

Wasser-, Kanal- und Stromanschluss möglich.

Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung:

• Drauradweg: Einstieg in Möchling - Verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet ideale Bedingungen für Radtouren entlang der Drau.
• Hochobir: Ein beliebtes Wanderziel mit verschiedenen Wanderwegen. Genießen Sie am Gipfel des Hochobirs den atemberaubenden Rundblick über diverse Berge, Alpen, Täler, Flüsse und Seen.
• Wildensteiner Wasserfall: Mit 54 Metern einer der höchsten frei fallenden Wasserfälle Europas, umgeben von Wanderwegen und einer Aussichtsplattform.
• Flying Fox: Auch der Hochseilpark am Wildensteiner Wasserfall ist definitiv ein Besuch wert!
• Islandpferdehof: Reitangebote für Groß und Klein.
• Umliegende Seen: Der Klopeiner See, der Turnersee sowie der Linsendorfer See liegen nur wenige Autominuten vom Grundstück entfernt.
• Fliegenfischen am Vellach Fluss: Ein beliebtes Ziel für Angelbegeisterte.
• Naturschutzgebiet Möchlinger Au: Hier entdecken Sie eine Vielfalt seltener Arten von Pflanzen und Tieren.

Entfernungen:

~ 100 m Kindertagesstätte

~ 170 m Bushaltestelle

~ 3,8 km Gallizien Zentrum

~ 6,3 km St. Kanzian Zentrum

~ 7,5 km Klopeiner See

~ 8 km Linsendorfer See

~ 8,4 km Turnersee

~ 10,9 km Bahnhof Kühnsdorf-Klopeiner See

~ 11,3 km Grafenstein Zentrum

~ 16,6 km Völkermarkt Zentrum

~ 23,3 km Klagenfurt Zentrum

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt.,

Kaufvertragserrichtung laut Tarif.

Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!