Traumhafte Bergkulisse! Kleinlandwirtschaft mit charmanter Hofstelle und großzügigen Grünflächen
9111 Haimburg
Traumhafte Bergkulisse! Kleinlandwirtschaft mit charmanter Hofstelle und großzügigen Grünflächen
9111 Haimburg
Sie lieben das Landleben, möchten aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie!
Link zum Video:
Zur Lage:
Diese Kleinlandwirtschaft befindet sich in einer naturnahen Lage nördlich von Völkermarkt. Hier genießen Sie einen wunderschönen Ausblick in die umliegende Gegend!
Das Stadtzentrum von Völkermarkt erreichen Sie in wenigen Autominuten, wo Sie alle benötigten Versorgungseinrichtungen, Schulen, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr auffinden. Andere umliegende Städte wie St. Veit an der Glan, Klagenfurt und Wolfsberg sind in ca. 30 Minuten erreichbar.
Widmungen der Liegenschaft:
Die großzügige Grundfläche von 134.720 m² verteilt sich auf land- und forstwirtschaftlich gewidmete Flächen (ca. 132.304 m²) sowie auf eine vielseitig nutzbare Hofstelle (ca. 2.416 m²).
Gebäude & Ausstattung:
Die Hofstelle umfasst:
- Wohn- und Stallgebäude mit ca. 313 m² Nutzfläche
- Nebengebäude
- Doppelgarage
- Einen entzückenden Fischteich mit Holzhütte. Die Holzhütte kann nach Absprache für € 3.000,-- übernommen werden.
Aufteilung Wohnbereich (ca. 121 m² Wohnfläche):
Erdgeschoss
Vorraum, Wohnzimmer, Essküche, großzügige Speis, Bad mit WC und Dusche, Technikraum.
Obergeschoss
Vorraum, 3 Schlafzimmer, Lagerraum.
Das Obergeschoss ist über einen separaten Hauseingang zugänglich.
Dachgeschoss
Entfernungen:
~ 7,4 km Völkermarkt Zentrum
~ 10,7 Autobahn
~ 27,9 km St. Veit an der Glan Zentrum
~ 30,5 km Saualpe
~ 33 km Klagenfurt Zentrum
~ 35,2 km Wolfsberg Zentrum
~ 37 km Wörthersee
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif.
Wir beraten Sie gerne bezüglich Finanzierung und Absicherung!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéLinks
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 400.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 400.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Laut Tarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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