Wunderschönes Anwesen in Selzthal!
8900 Selzthal
Wunderschönes Anwesen in Selzthal!
8900 Selzthal
"Es gibt Orte, die erzählen Geschichten – von Zeit, Stille und Schönheit. Dieses Anwesen in Selzthal ist einer davon: Ein Rückzugsort mit Seele, eingebettet in Natur, Geschichte und gelebter Handwerkskunst."
Dieses einzigartige Anwesen in herrlicher Aussichtslage in Selzthal ist ein wahres Juwel – umgeben von Natur, einer wunderschön und liebevoll gestalteten Gartenanlage mit Teich, eigener Quelle und absoluter Ruhelage. Die Kombination aus authentischer historischer Substanz und modernem Wohnkomfort macht diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem.
Das Anwesen auf einen Blick:
- Wohnfläche ca. 320 m² auf 2 Ebenen mit Turmzimmer und kleinem Atelier mit Ausbaupotenzial
- ca. 3.046 m² Grundstück in Grünruhelage
- Wunderschöne Garten und Außenanlage mit einem Teich, alt gewachsenen Bäumen und bezaubernder Atmosphäre
- Vollsanierung im Jahr 2000: Strom, Dach, Fenster, Heizung, Sanitär, Innenräume
- 3 charmante, voll funktionsfähige Kachelöfen
- Edle Küche mit französischem La Cornue Gasherd (5 Flammen, 2 Backöfen) und zusätzlichem Holzherd – perfekt für traditionsreiche Kochkunst
- Pelletsheizung
- Stilvoll und hochwertig eingerichtet – auf Wunsch kann ein Großteil der Einrichtung übernommen werden (gerne nach Absprache)
- Gemüsegarten, mehrere Schuppen, eingezäuntes hundefreundliches Grundstück
- Erdkeller für Vorräte und Wein
Zusätzlich bietet das Anwesen ein funktional ausgestattetes Zerwirkhaus mit begehbarem Kühlraum – ideal für Selbstversorger, Jäger oder kulinarische Individualisten.
Ein Ort mit Seele, Geschichte und außergewöhnlicher Lebensqualität – ideal als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder stilvolles Landdomizil mit Potenzial.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 850.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 850.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Ihr Betreuer
