Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Trieben

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Trieben

In ruhiger, ländlicher Lage von Trieben präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 auf einem großzügigen Grundstück von 1.652 m².

Die Wohnnutzfläche von rund 220 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen Keller, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Personen mit Platzbedarf bieten.

Gebäude & Ausstattung

Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und besticht durch seine solide Grundsubstanz.

In den vergangenen Jahren wurden einzelne Bereiche bereits teilsaniert, darunter insbesondere die Umstellung auf eine Pellets-Zentralheizung. Die Befüllung erfolgt

aktuell manuell durch Sackware, da kein separates Pelletslager vorhanden

ist. Dies kann aber jederzeit errichtet werden.

Die Innenräume sind mit Laminat- und PVC-Böden ausgestattet.

Zwei vorhandene Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort und ermöglichen eine flexible Nutzung der Etagen.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem durchschnittlichen, funktionalen Zustand, wodurch künftigen Eigentümern noch Gestaltungsspielraum zur Modernisierung bleibt.

Grundstück & Außenbereich

Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder mögliche Erweiterungen.

Neben dem Wohnhaus befinden sich mehrere Nebengebäude sowie zwei Garagen,

die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen,

ländlichen Wohnatmosphäre.

Lage – ruhig, familienfreundlich & gut angebunden

Die Liegenschaft profitiert von einer guten Wohnlage innerhalb der Gemeinde Trieben. Die Anbindung an wichtige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen ist ebenso gegeben wie der rasche Zugang zum Autobahnanschluss, was Pendlern und Vielreisenden zugutekommt.

Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Siedlungs- und Grünlage ein naturnahes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.

Fazit

Ein Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und guter Lage – ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Die bereits durchgeführten Teilmodernisierungen schaffen eine solide Basis, während der verbleibende Modernisierungsbedarf Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung bietet.