Sonne - Ruhe - Ausblick!
8753 Fohnsdorf
Wohnhaus in schöner erhöhter Lage mit großem Grundstück!
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Fohnsdorf. Durch die erhöhte Lage hat man einen atemberaubenden Ausblick auf das Aichfeld und die umliegende Berglandschaft. Die ruhige Umgebung bietet die Möglichkeit, sich vom Alltagsstress zurückzuziehen und die Natur zu genießen. Der große Garten ist ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.
Besonderheiten:
- zwei Geschosse mit jeweils 80 m²
- großzügige, gepflegte Grünfläche (Hanglage)
- Gartenhäuschen, Holzlager und separater Erdkeller
- Garage (direkter Zugang zum Keller)
- Nord- und Süd-Terrasse
- Heizung: Öl (1994) und Festbrennstoffe
- Werkstatt inkl. Werkzeug
- Badewanne und Dusche
- Waschküche im Keller
- neues Dach im Jahr 2022
- Bad und Wasserleitungen 1991 komplett saniert
Für eine thermische Sanierung sowie einen Kesseltausch werden von Bund und Land unter bestimmten Voraussetzungen Förderungen und Zuschüsse gewährt - wir beraten Sie gerne!
Für detailliere Informationen bzw. für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Heizung
Zentralheizung: Öl, Zentralheizung: Holz
Stellplätze
Garage, 2 x Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
07.05.2024
Gültig bis
06.05.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
300,30
HWB Klasse
G
fGEE Wert
3,43
fGEE Klasse
F
Flächen
Wohnfläche
ca. 80 m²
Nutzfläche
ca. 160 m²
Grundfläche
1.333,00 m²
Kellerfläche
ca. 80 m²
Terrassenfläche
ca. 20 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 250.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 70,00 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 215,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 285,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 250.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Feuerwehr Fohnsdorf
- < 500m Polizeiinspektion Fohnsdorf
Verkehrsanbindung
- < 500m Sportzentrum
Gesundheit
- < 500m Schutzengel-Apotheke
Gaststätten
- < 500m Gasthof Moser
Sonstiges
- < 1km Turmol
- < 1km Raiffeisen Bank
Ihre Betreuer
Anfrage
Mario Grintschler
Immobilienfachberatung
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