# Reihenhaus in Judenburg > 8750 Judenburg

## Eckdaten

- Adresse: 8750 Judenburg
- Wohnfläche: 106,00 m²
- Zimmer: 5
- Kaufpreis: 158.000,00 €

## Flächen

- Wohnfläche: ca. 106 m²
- Nutzfläche: ca. 140 m²
- Gesamtfläche: 481,00 m²
- Kellerfläche: ca. 34 m²
- Gartenfläche: ca. 300 m²

## Aufteilung

- Gesamtzimmeranzahl: 5
- Etagen: 2
- Bäder: 1
- Toiletten: 1
- Schlafzimmer: 4

## Basiskosten

- Kaufpreis: 158.000,00 € inkl. USt.

## Gesamtkosten

- Gesamtkaufpreis: 158.000,00 € inkl. USt.
- Kaufprovision: 3% zzgl. 20% USt.

## Nebenkosten

- Vertragserrichtung: lt. Tarif Vertragserrichter
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragung: 1,1%

## Beschreibung

Reihenhaus mit Garten in JudenburgDieses Eckreihenhaus, errichtet ca. im Jahr 1940, befindet sich auf einem 481 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m². Die Immobilie bietet einen ca. 300 m² großen Garten, einen Keller mit ca. 34 m² sowie ein Carport. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, zusätzlich steht ein Holzkessel als weitere Heizquelle zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung.RaumaufteilungErdgeschoss:Wohnzimmer ca. 16,5 m²Küche ca. 7,5 m²Badezimmer ca. 6,5 m²Separates WC2 Zimmer mit ca. 14 m² bzw. 9 m²Obergeschoss:2 Zimmer mit ca. 11 m² bzw. ca. 14 m²Abstellraum (Ausbaubar) ca. 9 m²Kellergeschoss (ca. 34 m²):Nutzflächen für Lager oder TechnikDieses sanierungsbedürftige Reihenhaus bietet eine gute Basis für alle, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit rund 106 m² Wohnfläche, einem Garten, Keller, Carport stellt die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer dar.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

## Lagebeschreibung

Lage:Dieses Reihenhaus befindet sich in Waldhof 5 in Judenburg und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Bahnhof Judenburg und die Anbindung an das Straßennetz sorgen für eine gute Erreichbarkeit.Umgebung:Die Umgebung ist von Wohnhäusern und Grünflächen geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung.Freizeit:Die Aqualux Therme in Fohnsdorf und der Red Bull Ring Spielberg sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren sowie im Winter verschiedene Skigebiete und Langlaufloipen.

## Bilder

[Ansicht](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75550/f64ac30db3fdb3c252f37698f94e7756.jpg?signature=68b00c93a1144ee8df86db3cd8bb522e42f0606d95f3b2ac5c7c18ae01b84a2f)
[Esszimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75550/38d35badda1ba18e27d5c5f080a0c2e1.jpg?signature=78e56983deb88b6cf55aefb71c6ed135f7a31f24119eec156899383c177111bb)
[Küche](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75550/917d435a9516fe23b5638a8519aa4ca7.jpg?signature=78b5dbd387692a9dc396f2e36db5247df78083425b63be6181147a463add1e8f)
[Badezimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75550/6d2be55941e86ed8c90aca7e50043b37.jpg?signature=9d8bf5901c999166352fc80253af960a886b5187c364f9ef9ed08a00447dd5b6)
[Zimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75550/89918d005810754f5a972eecdf7ce11b.jpg?signature=b8998f4bb5f60a103420773692783c73b20686dba74e44b0b6bde40656b21f37)
[Flur](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75550/9e3b89817996832b641fbe62a27be8c4.jpg?signature=ca1a8c19b03f9d6ed7ab5dd476f97b1c6560682fab4a856f61724e18a17da1cc)
[Zimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75550/60d64ab793a85fe674a438b4c3aaec21.jpg?signature=9916309fa2cb282addbf71d1c7bb7382657385e2540848ad05117766d34964ab)
[Zimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75550/cc168f83c12fa137e291221edc6f07b3.jpg?signature=56de1a29ea83a2ab33eec968b4a76ff0f540b3d325cdb72fcfd07c273634f6f5)
[Zimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75550/369b300f67e99e652b23f3b47ac320e1.jpg?signature=96b2eb09a9a5a3139b68a8ce92ab0a3b646caefb9ace44a645a2292a7ad26acd)
[Carport](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75550/5349b3711a3bdfaf01e23bd8d8d33761.jpg?signature=ca30c4bcc397dfe9e61a0c435e43de88a86288832029855e60cea6c7b52c0725)
[Garten](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75550/f7509d0157a07f99150043b411a97382.jpg?signature=9017614435b0eeb1e4ab450c563d92f05f969d80ab5ed19a7932f4e58dfa04e7)
[Garten](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75550/4ad1a0d74b051931df8e1dd351c2a29e.jpg?signature=00ea20d6da428cf69a3926f5a1364322cd8bc5312f142685f23301e666e900c7)

## Downloads

[Luftbild](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75550/cda59fd335406f10628c5193802a76e9.jpg?signature=48c85f0f748ad7fa25bbc62b17b41b03a13879b64d19e05b45b675d1b8af1bb9)
[Makrolage](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75550/beb0f45dad6ae018289ddbc82ce896bb.jpg?signature=840a69a3e5ce787d78046979b7250a76045a270a31900f81552f972b436a4509)
[Mikrolage](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75550/f23086b945d5b24d12b467fae7c0fd06.jpg?signature=7016a3f94c50cb8247e53262e1d9bdd4a1ee58d68934f1658ebbd7c41426e40c)
[Flächenwidmung](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75550/d91bc888f6ecae85c7d45530f05b3131.jpg?signature=c88cf08a1bc9e52358456ea7d6481800a0eac144998b7684cb36b0475754f872)
[Hora Abfrage](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75550/9c964cec66ee4d687fa865d5bfcdd74a.jpg?signature=50df1236d48ba5b6aed2351452949925a825b28260f7ffbb730ec9e8da48d6c5)
[Grundriss EG](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75550/15f0ee113070d81663d2affda2747607.jpg?signature=2ae3fe92e6217b52614531ad6d618dc96d24e19cc7961ed08c6e5ebd8d98e7bd)
[Grundriss DG](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75550/829b7d74c1274af026088f2eea961408.jpg?signature=14017ef6b142ac7215409ac61811fd5118734e293c20e75c2f1edcf699be882c)
[Grundriss KG](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75550/e54f12a61d66bbacc30d10732f4dc4a5.jpg?signature=9d67e7fdd471ed9212b5f121ca39793a1090f115a264a985e18861f0cafc864f)