Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Judenburg
8750 Judenburg
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Judenburg
8750 Judenburg
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Judenburg
In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Judenburg befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem schönen Gartenbereich. Ursprünglich im Jahr 1933 errichtet, wurde das Gebäude 1977 umfassend saniert und 1981 durch einen Zubau erweitert.
Mit einer Gesamtwohnnutzfläche von rund 141,5 m², einem praktischen Wirtschaftsraumanbau, einer Terrasse über dem Zubau und einer Doppelgarage bietet dieses Haus ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Funktionalität und Freiraum.
Raumaufteilung & Flächen:
- Erdgeschoss: ca. 70 m²
- Dachgeschoss: ca. 71,5 m²
- Keller: ca. 18,1 m²
- Wirtschaftsraumanbau: ca. 28,25 m²
- Terrasse: ca. 21,85 m²
- Doppelgarage: ca. 35 m²
- Gartenfläche: rund 450 m²
Ein solides und gepflegtes Wohnhaus mit großem Garten, das durch seine charmante Architektur und sein Erweiterungspotenzial überzeugt. Verleihen Sie diesem Zuhause neuen Glanz und modernisieren Sie es nach Ihren Vorstellungen.
Ideal für Familien oder Eigennutzer, die ein Zuhause mit Charakter, Platz und Wohlfühlatmosphäre suchen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 218.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 218.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Judenburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, bequem nutzen können.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegten Einfamilienhäusern, Grünflächen und kurzen Wegen zu Naherholungsgebieten aus. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die Stadt- und Naturnähe verbinden möchten.
Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Wander- und Radwege beginnen direkt in der näheren Umgebung, und die Aqualux Therme in Fohnsdorf ist bequem mit dem Auto erreichbar. Golfer können ihr Handicap auf dem GC Murtal verbessern, und Motorsportfans zieht es zum Red Bull Ring in Spielberg.
Im Winter bietet die Region mehrere nahegelegene Skigebiete, Langlaufloipen und Schneeschuhrouten; Rodelstrecken, wie jene an der Winterleitenhütte, sorgen für zusätzliche winterliche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Landeskrankenhaus Murtal
- < 500m Stadt - Apotheke Mag Pharm Dr Peter Gall
Bildung
- < 500m Pfarrkindergarten Judenburg-Katholische
- < 500m Stadtgemeinde Judenburg
- < 500m Mittelschule Judenburg
- < 500m Bg/Brg Judenburg
- < 500m Hak/Has Judenburg
Einkauf
- < 500m Erlebnisfreibad Judenburg
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Bezirkspolizeikommando Judenburg
Sonstiges
- < 500m Raiffeisenbank Zirbenland
Gaststätten
- < 500m Veranstaltungszentrum
Ihr Betreuer
