Doppelhaushälfte in St. Stefan ob Leoben
8713 Kaisersberg
Doppelhaushälfte in St. Stefan ob Leoben
8713 Kaisersberg
Doppelhaushälfte in St. Stefan ob Leoben
Diese Doppelhaushälfte wurde in den 1940er-Jahren errichtet und verfügt über zwei Wohnetagen mit jeweils rund 45 m² Wohnfläche sowie einen Keller mit ca. 45 m².
Das Haus bietet eine einfache Raumaufteilung und eignet sich für Eigennutzer mit Sanierungsabsicht oder als solides Projekt für eine Modernisierung.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde saniert und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Die Beheizung erfolgt hauptsächlich über eine Ölheizung, zusätzlich besteht die Möglichkeit mit Holz zu heizen.
Eine Garage ist vorhanden.
Eckdaten:
- Doppelhaushälfte, Baujahr in den 1940er-Jahren
- Zwei Etagen mit je ca. 45 m² Wohnfläche
- Keller mit ca. 45 m²
- Badezimmer im EG saniert, gepflegter Zustand
- Ölheizung als Hauptheizung, Holzbefeuerung möglich
- Garage vorhanden
- Solide Grundstruktur, Sanierungsbedarf vorhanden
Fazit:
Dieses Objekt bietet eine klassische Bausubstanz der 1940er-Jahre und eine gute Grundlage für individuelle Anpassungen oder eine umfassende Renovierung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 128.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 128.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Einfamilienhaus liegt in St. Stefan ob Leoben, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen.
Infrastruktur:
Die Grundversorgung ist im Ort gegeben, wobei sich Kindergarten und Volksschule im Ortskern befinden, der rund 2 Kilometer entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden sich im nahegelegenen St. Michael in Obersteiermark (etwa 3 Kilometer), während Leoben mit seinem vielfältigen Einkaufs-, Schul- und Freizeitangebot in rund 15 Fahrminuten erreichbar ist.
Durch die Nähe zum Verkehrsknoten St. Michael ist eine gute regionale Verkehrsanbindung gewährleistet.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – ob Spaziergänge und Radtouren im Murtal oder Wintersport in den nahegelegenen Gebieten Gaal und Präbichl.
Insgesamt bietet diese Lage eine praktische Kombination aus Wohnen am Ortsrand und guter Anbindung an umliegende Zentren.
Infrastruktur
Bildung
- Volksschule
- Gemeindekindergarten Sankt Stefan ob Leoben
- Kindergarten Sankt Michael
- Volksschule Sankt Michael in Der Obersteiermark
Gesundheit
- Michael Apotheke
Gaststätten
- Gästehaus Sankt Michael
- Leo Pizzeria
Sonstiges
- Raiffeisenbank St. Michael
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