# Wohnen mit Weitblick - Mehr Ruhe, mehr Aussicht, mehr Wohnqualität – Wohnung im 7. Obergeschoss > 8700 Leoben

## Eckdaten

- Adresse: 8700 Leoben
- Wohnfläche: 99,00 m²
- Zimmer: 3
- Kaufpreis: 147.000,00 €

## Flächen

- Wohnfläche: ca. 99 m²
- Loggiafläche: ca. 6 m²

## Aufteilung

- Gesamtzimmeranzahl: 3
- Bäder: 1
- Toiletten: 1
- Schlafzimmer: 2
- Loggien: 1

## Basiskosten

- Kaufpreis: 147.000,00 € 

## Laufende Kosten

- Betriebskosten: 177,17 € inkl. 10% USt.
- Reparaturrücklage: 101,73 € inkl. USt.
- Betriebskosten KFZ-Abstellplatz: 7,24 € inkl. 20% USt.
- Sonstige Kosten: 34,93 € inkl. USt.
- Heizkosten: 144,70 € inkl. 20% USt.

## Gesamtkosten

- Monatliche Kosten: 465,76 € inkl. USt.
- Gesamtkaufpreis: 147.000,00 € 
- Kaufprovision: 3% zzgl. 20% USt.

## Nebenkosten

- Vertragserrichtung: lt.Tarif Vertragserrichter
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragung: 1,1%

## Finanzielle Informationen

- Stand Reparaturrücklage: 133.944,55 € 
- Reparaturrücklage Stichtag: 09.07.2026

## Beschreibung

Wohnen mit WeitblickMehr Ruhe, mehr Aussicht, mehr Wohnqualität – Wohnung im 7. ObergeschossDie Wohnung liegt im obersten ( 7.) Stock (Lift vorhanden) eines rd. 1970 erbauten Wohnhauses.Kaufpreis der Wohnung: EUR 147.000,--Tiefgaragenplatz: EUR 10.000,--Die Wohnung ist sauber und gepflegt - modernisieren Sie die Wohnung lediglich nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen.Das Wohnhaus wurde bereits energetisch saniert.Nach Abwicklung der Verkaufsformalitäten ist ein rascher Bezug möglich. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

## Bilder

[Aussicht](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75379/a59abb2d740974cbf6acef364c26a41f.jpg?signature=8c63b3765a9c39c60e5d7dce42083edf5aac30851e1fdade594c9266944b9aa1)
[Esszimmer mit Kommode](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75379/c4d607dcc6f91fb264789f5cd8f3dd57.jpg?signature=d51e16712350ba1ac7a8b0d84514586ead101fc482db574d3c16a62e4d7863d5)
[Esszimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75379/60952a51cbf468de2df2981865dac469.jpg?signature=1296efb27de22c554bbd76859b6bba8bd39e2ab007806b2d0e9a1ed374941932)
[Küche](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75379/c83cfc6ab4a6fbcd9ae3a6fa9ce273fb.jpg?signature=34282355178900eb1074e94752ebadbf60ded05c6a685228cd4d5296ddacefb7)
[Küche](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75379/5a4c22dcff53c7932503a0af589ce843.jpg?signature=efc2f21a2035d15b033047d526a816e8d2d64727c63e6394f2c1107983d12620)
[Esszimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75379/f88b0a155f06479b92ae3aa1799f5d91.jpg?signature=c8d634c5cc563bada35a889d76efd8459bbeeac2caa313ad7c09f280eb4873a7)
[Wohnzimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75379/362e9a1f78b5ecd4b0258afa10b4a275.jpg?signature=2488fa24a190cebf7c8ea57d483bc2f871257e4d23cab9f2b56083beaa43ac0e)
[Wohnzimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75379/b0db38779f9935c1a85f83b26c181f73.jpg?signature=9927d1442b27be58b6da3f5d7f04a78f0b7f9d2f74c8a2cda3bba2a155532820)
[Schlafzimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75379/9f6072b1054df7685c1ad27483e2ba29.jpg?signature=05f75825d8adf11832be47769172aeae7dce5b8a2f88b66995ce1dc797faf5d3)
[Zimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75379/605e1bb67ce3cb2dd1d870bbb649c070.jpg?signature=d574020a4a5039d5455ee7b93f74a1cfdae03449649711b3595e8af57255bc99)
[WC](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75379/8fa83823517b699485b9452400a5b67a.jpg?signature=f2d1582dbb975cf79601d3b6dc6c91e8e8c4c0bcec4fb23edf7202e061f0e9de)
[Badezimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75379/eede4c7926b91563dd4c08540c6053eb.jpg?signature=32fdb4490ee79bc20038f2a285e89a0cc81ffa24b7838f496d030105cb9c9473)
[WC](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75379/6028b23939ea2c4c42fdf9a7a062319d.jpg?signature=25453946037a89086fa71ebf74c188df4d3b08445c3951392038774a76d8ac06)
[Vorzimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75379/b8ea107147b86ab392de0f5fbccc5d26.jpg?signature=1fcb3fedc05661dd78ee2c1b7687dc68bfd78f67a9b7782dea049324259cfe32)
[Loggia](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75379/421920a3451697c977cb2e1731c12858.jpg?signature=1dce87aefc51671eed9524aa763cd4be16f49f2742213abd91aa8c07cc56e171)
[Keller](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75379/bff1e73c6dbd17fc7abfe072637146e2.jpg?signature=302bda8a3cf4462a9baab1a3d47a5ad1bb93da7f923ccb7ec54a47c3ab3df68f)
[Stromkasten](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75379/33334312c592a19852c81e2db7a3564f.jpg?signature=4d0afe136ee304035d9cb8c16b6df9246926cf8a8886aa05823196ce255d8b76)
[Aussicht](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75379/f0abb7c733ae5de2dd1df90350e5f699.jpg?signature=9db396c647dc98dd2f785c3441155653bf117488cf007634a6453e3459b013e0)