Eigentums-Wohnung mit Loggia & separater Garage in St.Marein im Mürztal
8641 Sankt Marein im Mürztal
Eigentums-Wohnung mit Loggia & separater Garage in St.Marein im Mürztal
8641 Sankt Marein im Mürztal
Eigentums-Wohnung mit Loggia & separater Garage
in zentraler Lage in St. Marein im Mürztal
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im obersten/3. Stock (ohne Lift). Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eine sonnige Süd-Loggia.
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (südseitig)
- Küche & Schlafzimmer nordseitig
- Badezimmer modernisiert (2021)
- Fenster erneuert (2003)
- Fernwärme (inkl. Warmwasseraufbereitung)
- allgemeine Parkplätze
- separate Garage Kaufpreis EUR 10.000,--
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur.
Ideal für Eigennutzer oder Anleger!
Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1973
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
09.03.2026
Gültig bis
08.03.2036
HWB-Wert
132,60
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,64
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 70 m²
Loggiafläche
ca. 6 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Loggien
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 119.000,00 € | |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 10.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 122,08 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 79,96 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 145,93 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 347,97 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 129.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt.Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 69.431,07 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2025 | |
| Weitere Kosten | ||
| Verwaltungskostenpauschale (Monatlich) | 34,94 € inkl. 10% USt. | |
| Grundsteuer für Garage (Jährlich) | 5,10 € inkl. USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von St. Marein
im Mürztal.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und
Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und vielfältige
Erholungsmöglichkeiten.
Ihr Betreuer
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