# Eigentums-Wohnung mit Loggia & separater Garage in St.Marein im Mürztal > 8641 Sankt Marein im Mürztal

## Eckdaten

- Adresse: 8641 Sankt Marein im Mürztal
- Wohnfläche: 69,80 m²
- Zimmer: 2
- Kaufpreis: 129.000,00 €

## Flächen

- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Loggiafläche: ca. 6 m²

## Aufteilung

- Gesamtzimmeranzahl: 2
- Bäder: 1
- Toiletten: 1
- Schlafzimmer: 1
- Loggien: 1

## Basiskosten

- Kaufpreis: 119.000,00 € 
- Kaufpreis KFZ-Abstellplatz: 10.000,00 € 

## Laufende Kosten

- Betriebskosten: 122,08 € inkl. 10% USt.
- Reparaturrücklage: 79,96 € inkl. USt.
- Heizkosten: 145,93 € inkl. 20% USt.

## Gesamtkosten

- Monatliche Kosten: 347,97 € inkl. USt.
- Gesamtkaufpreis: 129.000,00 € 
- Kaufprovision: 3% zzgl. 20% USt.

## Nebenkosten

- Vertragserrichtung: lt.Tarif Vertragserrichter
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragung: 1,1%

## Finanzielle Informationen

- Stand Reparaturrücklage: 69.431,07 € 
- Reparaturrücklage Stichtag: 31.12.2025

## Beschreibung

Eigentums-Wohnung mit Loggia & separater Garage in zentraler Lage in St. Marein im MürztalZum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im obersten/3. Stock (ohne Lift). Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eine sonnige Süd-Loggia.Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (südseitig)Küche & Schlafzimmer nordseitigBadezimmer modernisiert (2021)Fenster erneuert (2003)Fernwärme (inkl. Warmwasseraufbereitung)allgemeine Parkplätzeseparate Garage Kaufpreis EUR 10.000,--Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur.Ideal für Eigennutzer oder Anleger!Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

## Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von St. Mareinim Mürztal. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen undFreizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und vielfältigeErholungsmöglichkeiten.

## Bilder

[Küche](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/74263/366e51bb022002a6947237c2fa2bf22c.jpg?signature=358464fdceee25c78b5e9e254d135b5e6653cb4d757febc6b6ced4f05e16dfdc)
[Vorzimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/74263/108abe2c69c9b080807121ce04b4277a.jpg?signature=a3168adaa8063b9017278966cf687d6388f0e23120f6f16e4d74ca26d2c39a25)
[Küche mit Esstisch](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/74263/b5fa8ee25d2d7f61f83bb3c185156ded.jpg?signature=8417618c88d4ae37c89bfd126eace14fb9be81beed64e2784a11fa4fe65b22c4)
[Wohnzimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/74263/cb4e464af9a397d8fd4cb8c1379a230a.jpg?signature=43eb74bbd922fa61989708abfefd279c041c32bdf4d7e86287632e623740c409)
[Wohnzimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/74263/c5ff855797ef429fc898a415a5c6128b.jpg?signature=08e01992595e997f5d8a9e7fe8c62ca1e4396d40793f87aca6d3ece5a494d839)
[Wohnzimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/74263/7f7fd39b913bb3a877e74fca059ec59c.jpg?signature=e33d900a721872648c944b12a5f27aee7daffe7acbfd3cd2ad94c78c7f2dc3b7)
[Schlafzimmer mit Spiegelschrank](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/74263/58f932ef9f7386ca124759dfc95daca0.jpg?signature=4244a1c2fdbf1991eb36a89cf309b2e7fea5be3712a1b6266f9e462cb07bc651)
[Schlafzimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/74263/7cdc27d105045cb5a1fd9e4a695eb7ce.jpg?signature=0d5d44d6be6fd0b471df7cca3929bab078e76172cd0b5ccc28c1856a3c3669ce)
[Bad mit Waschmaschine](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/74263/929a396854f9dea83fd60e7aa822c514.jpg?signature=e2875ecdcda6dd5fbc2de0461bb41c7f1c4c11d9ed0bc0709e366d0baad27b63)
[Bad mit Waschtisch](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/74263/901f0ee3ff195bcbb1b4cc99bcc9bb9e.jpg?signature=4920830110be2f0f688e5add729683a6a20bebfb82df608d386e53b0ab3d7423)
[Bad](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/74263/28b5c62b67af6f0aa51cd3f599144671.jpg?signature=ecf760e08e3879423ff6a1500d37bedf7f95048b21ab44e6eecef3c871f313cd)
[WC](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/74263/0ff4c51ba8b97729235991f4f91ccf51.jpg?signature=dfec5a298e2e849f69f7c067965ede60b18ebb1b973b78e59c5256d5b28dd98d)
[Balkon](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/74263/71a4b51561155d35dd87208f36e34a9a.jpg?signature=403c3ca6343bed17a1743200824f7d907fb1a6014fe9932051f407eccc32f222)
[Abstellraum](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/74263/fb9cd3aa208f91715c00808aa11b5c6a.jpg?signature=1283c85a0c13e562517877b8bc31766ca15f45a4b2db55284a608eb90b9ec462)
[Aussicht](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/74263/78a4de2b50dda4094033f4c36eb27641.jpg?signature=f218914d468c4534ff4abf73711bce277e362f11b511f66e0152357ede4e4f5b)
[Aussicht](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/74263/8d0db0b9f6e9e2532a56325e1edc8c0d.jpg?signature=60876c9a67aa0d8487bc5b5c21cfeafbbee5509795dc025e19acebb557861d15)
[Garage](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/74263/abebd883e7ff902416422c14e96e7ddc.jpg?signature=c32846fe6bd3697642d09821a65986860e0bae27346e73ee2abce9b963606e56)
[Garage](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/74263/1b9bb27b54575e50cb2357f2e6293135.jpg?signature=56356d53eb76f7732a8d499eac20846eb895528a7be2f5d360cca0130feda22d)
[Garagentor](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/74263/cf06306c925e6b76451c8dc3a1948ff7.jpg?signature=046843f52a6c3625aac8fe4c4d38bda9a60c428c724deb7bf1b653275197cb1e)