Großzügige Eigentumswohnung in der Breitenau mit Gartengrundstück und Garage
8614 Sankt Jakob-Breitenau
Großzügige Eigentumswohnung in der Breitenau mit Gartengrundstück und Garage
8614 Sankt Jakob-Breitenau
ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG IN DER BREITENAU
mit sonnigem Gartengrundstück + Gartenhütte & eigener Garage
Die klaren Vorteile sind:
sonnige Ausrichtung der Wohnung, ruhige Siedlungslage, geniale Raumaufteilung - Räume einzeln begehbar, WC separat, zweites Stockwerk, wenig Wohneinheiten im Haus, saniertes Bad und WC, attraktive Betriebskosten, nagelneue Gastherme, zusätzliche Heizmöglichkeit mit Holz, neuwertige Fenster, eigene Garage im Haus, sonniges Gartengrundstück fußläufig wenige Minuten entfernt.
Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen -
wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 79.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 134,20 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 84,47 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 218,67 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 79.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt.Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 9.624,20 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung liegt mitten im „grünen Herz Österreichs“ – ein Grünflächenanteil von 96,7% bietet genug Platz für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen sowie weitere Freizeitaktivitäten.
Die Breitenau gehört zur Tourismusregion Naturpark Almenland und überzeugt durch die herrliche Natur.
Das Hallenbad mit Freibereich und die Volksschule liegen im Ortszentrum.
Von hier aus ist die Teichalm auf kürzestem Weg über den Breitalmsattel (1.263 m) auf einer gut ausgebauten Straße zu erreichen.
Der Mariazeller Wallfahrtsweg geht über das Strassegg (1.163 m) und die Weitwanderwege 702 und 702A tangieren das
Gemeindegebiet im Süden, Osten und Norden.
Der Gipfel des Hochlantsch, mit 1.720 m der höchste im Osten der Alpen, ist ein beliebtes Wanderziel.
Für den Radsport ist z. B. die sogenannte "Drachentour" ausgeschildert.
Ihr Betreuer
