Stadthaus in zentraler Lage von Köflach / Nähe Therme Nova
8580 Köflach
Stadthaus in zentraler Lage von Köflach / Nähe Therme Nova
8580 Köflach
Das ursprünglich in den 1960er-Jahren errichtete Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Köflach und erstreckt sich über ein Obergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Die Therme Nova ist in nur etwa 10 Gehminuten bequem erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein WC sowie eine neue, hochwertige DAN-Küche, die selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ebenfalls neu errichtetes Badezimmer.
Das Obergeschoss gliedert sich in weitere drei Zimmer sowie ein Zimmer mit Balkon.
Die Immobilie liegt äußerst zentral, sodass sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Schulen, Arztpraxen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Banken – in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über öffentliches Gut.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Fernwärmeanlage mittels Radiatoren.
Die Übergabe der Liegenschaft kann unmittelbar nach Unterzeichnung des Kaufvertrags bzw. nach Einlangen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto erfolgen.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 168.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 168.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifverordnung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Köflach, in zentraler Lage mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen die Therme Nova, der Pibersteiner See sowie das bekannte Lipizzanergestüt Piber. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, insbesondere die S-Bahn Richtung Graz, ist Köflach auch für Pendler attraktiv.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Pfarrkindergarten Köflach
- < 500m Volksschule Köflach
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Freiwillige Feuerwehr Köflach
- < 500m Polizeiinspektion Köflach
Einkauf
- < 500m Rathauspassage
Ihr Betreuer
