Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage von Köflach
8580 Köflach
Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage von Köflach
8580 Köflach
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage von Köflach, das durch seine solide Bausubstanz, laufende Modernisierungen und die ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt.
Das Haus wurde ursprünglich in den Jahren 1965–1966 erbaut und seither regelmäßig instand gehalten sowie modernisiert.
Die Immobilie umfasst ein Kellergeschoss mit Garage, ein Erdgeschoss mit Terrasse, ein Obergeschoss mit zwei Balkonen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Fläche von rund 55 m².
Im Jahr 2009 wurde zusätzlich eine Doppelgarage errichtet.
Ebenfalls im Jahr 2009 erfolgte die Erneuerung der Gasheizung. 2015 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Fenster, Badezimmer, Küche sowie das Kaltdach wurden modernisiert. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand.
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Köflach, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und der Therme Nova entfernt.
Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen wie der Pibersteiner Badesee – sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe – perfekt geeignet für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 279.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 279.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Stoelzle Oberglas
- < 1km Rathauspassage
Gaststätten
- < 1km Gasthaus Zum Kleinhapl Köflach
Sonstiges
- < 1km Raiffeisenbank Lipizzanerheimat Egen
Gesundheit
- < 1km Sonnen Apotheke - Köflach
Bildung
- < 1km Bundesgymnasium
Ihr Betreuer
