Piberegg - Naturnah wohnen in ländlicher Lage nahe Bärnbach
8572 Bärnbach
Piberegg - Naturnah wohnen in ländlicher Lage nahe Bärnbach
8572 Bärnbach
Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe Bärnbach –
modernisiert & naturnah wohnen in Piberegg
Lage und Umgebung
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Piberegg, in der Nähe der Stadtgemeinde Bärnbach in der Weststeiermark. Die Lage bietet eine ruhige, sonnige Umgebung mit Blick auf Wiesen und Wälder – ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten.
Das Zentrum von Bärnbach ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie der bekannten Hundertwasser-Kirche.
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde in den 1970er Jahren errichtet und besteht aus einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss.
Ebenerdig befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Extraraum, ein WC mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 50,39 m², sowie ein Kellerabteil mit 17,52 m².
Im Obergeschoss sind vier Zimmer sowie eine Dusche und ein WC situiert mit einer Wohnnutzfläche von rd. 73,10 m².
Das Haus wurde laufend gepflegt und in mehreren Etappen modernisiert:
- 2010: Einbau neuer, energieeffizienter Fenster mit hohem Lichteinfall
- 2012: Vollwärmeschutz zur Verbesserung der Dämmung und Senkung der Heizkosten
- 2014: Erneuerung des Dachs – wetterbeständig und langlebig
Die Immobilie verfügt über eine solide bauliche Grundlage und ist in einem gepflegten Zustand. Sie eignet sich besonders für Personen, die ein ruhiges Einfamilienhaus in der Steiermark suchen und Wert auf eine naturnahe Umgebung legen.
Besonderheiten
- Zufahrt über eine private Straße (Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen)
- Eigener Brunnen zur Wasserversorgung (ebenfalls grundbücherlich gesichert)
- Benützungsbewilligung sowie Genehmigung für den Garagenzubau aus dem Jahr 1972 liegen vor
Interesse geweckt?
Fordern Sie über diese Plattform gerne die ausführlichen Unterlagen zum Objekt an. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 229.800,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 229.800,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifverordnung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Tourismus
- < 1km Bundesgestüt Piber
Einkauf
- < 1km Buschenschank Schachner
- Therme Nova Köflach
Bildung
- Bundesgymnasium
- Heilpädagogischer Kindergarten
- Private Kinderbetreuung Kindergarten Schwupp Di Wupp
Kultur & Freizeit
- Motorikpark Köflach
Ihr Betreuer
