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Traumhafte moderne Liegenschaft in Hanglage - Ihr neues Zuhause nähe Bärnbach

Wohnen mit Stil, Komfort und Weitblick!


Diese moderne Liegenschaft, errichtet in den Jahren 2018-2019, vereint zeitgemäße Architektur, energiesparende Bauweise und eine Lage mit herrlicher Aussicht.

In nur 10 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Bärnbach.


Highlights auf einen Blick:

  • Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • Moderne Architektur mit klaren Linien und lichtdurchfluteten Räumen
  • Große Terrasse (ca. 33,6 m²) mit Panoramablick
  • Hanglage mit unverbaubarer Aussicht
  • Niedrige Betriebskosten dank Wärmedämmung und moderner Haustechnik


Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss: ( ca. 61m² Wohnfläche )

Ein offener, heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück dieses Hauses. Die großflächigen Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außenraum. Von hier gelangen Sie auf die ca. 33,61 m² große Terrasse, die zum Entspannen, Grillen und Genießen einlädt. Eine praktische Speis, ein WC und ein einladender Vorraum runden das Raumangebot ab.

Untergeschoss:

Im Untergeschoss erwarten Sie drei komfortable Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein Kellerabteil sowie ein Wirtschaftsraum.


Lage und Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar - gleichzeitig genießen Sie die Ruhe der Natur direkt vor Ihrer Tür.

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
2018
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
2 x Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
22.06.2018
Gültig bis
21.06.2028
HWB-Wert (KWh/m²/a)
42,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,69
fGEE Klasse
A+

Merkmale

Lage
Süd-Westen, Süd-Osten, Hanglage
Ausblick
Aussichtslage
Gebiet
Siedlungslage
Räume und Flächen
Gäste WC / Toilette, Abstellraum
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Anschlüsse
SAT-Anschluss
Fußboden
Parkett, Fliese
Bauart
Ziegel-Massivbauweise, Flachdach
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Badezimmerfenster
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche

Flächen

Wohnfläche
127,40 m²
Nutzfläche
139,17 m²
Grundfläche
2.768,00 m²
Kellerfläche
12,21 m²
Terrassenfläche
33,61 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 550.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 550.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung lt. Tarif des Vertragserrichters
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Bildung

  • < 1km Volksschule Bärnbach-Afling
  • < 1km Kindergarten Bärnbach-Afling
  • Mittelschule Bärnbach

Kultur & Freizeit

  • Schloss Alt-Kainach

Gaststätten

  • Spar Supermarkt Bärnbach

Tourismus

  • Bundesgestüt Piber

Anfrage

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