Exklusives Anwesen mit zwei Wohnhäusern auf großem Grundstück in zentraler Lage von Voitsberg
8572 Bärnbach
Exklusives Anwesen mit zwei Wohnhäusern auf großem Grundstück in zentraler Lage von Voitsberg
8572 Bärnbach
Exklusives Anwesen mit zwei Wohnhäusern auf großem Grundstück in zentraler Lage von Voitsberg
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft in zentraler Lage von Voitsberg. Auf einem großzügigen Grundstück befinden sich zwei getrennte Wohnhäuser, zwei Wirtschaftsgebäude, ein Doppelcarport sowie eine eigene Quelle.
Alle Gebäude und Versorgungseinheiten sind vollständig voneinander getrennt (Fernwärme, Wasser und Strom separat verrechenbar). Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort.
Wohnhaus 1 – Modernes Wohnhaus (Baujahr 2005)
- Baujahr 2005
- Sehr gepflegter Zustand
- Moderne, zeitgemäße Einrichtung
- Herrliche, großzügige Terrasse
- Kaminanschluss vorhanden
- SIS Sicherheits-Alarmanlage
- Sehr gepflegter Keller
- Beheizung mittels Fernwärme ( ganzjährig)
- ca. 115 m² Wohnfläche
- ca. 61, 78 m² Keller
- Erdgeschoss behindertengerecht mit Einfahrtsrampe
Dieses Haus bietet hohen Wohnkomfort in stilvollem Ambiente und ist sofort bezugsfertig.
Wohnhaus 2 – Solides Wohnhaus (Baujahr 1909er Jahre)
- Baujahr 1909er Jahre
- 1980 saniert und erweitert
- Erdgeschoss bewohnbar
- Dachgeschoss als zusätzlicher Nutzraum ausbaubar bzw. bereits nutzbar
- Beheizung mittels Fernwärme ganzjährig
- Separate Verrechnung von Strom, Wasser und Fernwärme
- ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- ca. 65 m² Kellergeschoss
Dieses Gebäude eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für Gäste, zur Vermietung oder als Büro-/Praxisstandort.
Fazit
Eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage von Voitsberg: Diese Liegenschaft vereint modernes Wohnen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Investoren oder Unternehmen.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 495.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 495.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
Infrastruktur
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- < 500m TEDi Warenhandels
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- < 500m Fussl Voitsberg - FMZ Voitspark
Gesundheit
- < 500m Landeskrankenhaus Weststeiermark
- < 500m Landeskrankenhaus Voitsberg
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