Attraktive und gepflegte Wohnung in sehr guter Lage von Bärnbach
8572 Bärnbach
Attraktive und gepflegte Wohnung in sehr guter Lage von Bärnbach
8572 Bärnbach
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und ansprechende Eigentumswohnung in Bärnbach in ruhiger und sehr guter Wohnlage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 92 m². Besonders hervorzuheben ist der großzügige nach Süstwesten ausgerichtete Balkon, der viele Sonnenstunden sowie einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie eine hochwertige Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein besonderes Plus stellt der zur Wohnung gehöhrende Dachboden dar. Dieser wurde ausgebaut und wird derzeit als zusätzliches Zimmer genutzt. Rechtlich handelt es sich jedoch um einen Dachbodenraum und nicht um offiziell ausgewiesene Wohnfläche.
Ausstattung im Überblick:
- Südwestlich ausgerichteter Balkon
- Moderne Einbauküche inklusive
- Ausgebauter Dachboden (derzeit als Zimmer genutzt)
- Kellerabteil
- Überdachter KFZ-Abstellplatz
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Attraktive Wohnlage in Bärnbach
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 279.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 87,36 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 88,93 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 8,58 € inkl. 20% USt. | |
| Sonstige Kosten | 8,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 192,87 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 279.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifverordnung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 84.290,92 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2025 | |
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