Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Ortseinfahrt Voitsberg-Krems
8570 Voitsberg
Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Ortseinfahrt Voitsberg-Krems
8570 Voitsberg
Ursprünglich als Gasthof geführt wurde der östlichste Gebäudeteil zu einem Geschäftslokal umgebaut (=solider Mietertrag!) und der Mittelteil erst vor einigen Jahren in hochwertiger Ausführung zu einer modernen Wohnung mit klimatisierten Schlafzimmern umgebaut.
Der ehemalige Schankraum sowie die dahinterliegende Küche sind nun schon einige Jahre leerstehend, hinter der Küche wurde ein kleines Appartement mit eigenem Eingang, Schlafraum sowie eigener kleinen Nasszelle adaptiert. Im Obergeschoß über dem Gastraum ist noch eine grundsätzlich sofort bezugsfertige Wohneinheit mit Küche, Wohnraum, Bad sowie 2 Schlafzimmern vorhanden.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 425.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 425.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Frequenzlage an der östlichen Stadteinfahrt von Voitsberg, einer Bezirkshauptstadt mit rd. 9.500 Einwohnern, rd. 30km westlich von Graz. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, ein S-Bahnanschluss ist in Gehdistanz erreichbar.
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Apotheke Krems - Mag. Alexandra Fuchsbichler
- < 1km Radlpass Strabe 29
Bildung
- < 1km Volkshilfe Kinderkrippe und Kindergarten Krems
Ihr Betreuer
