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Mit einem herrlichen Rundumblick über die Dächer von Ligist bietet sich dieses Einfamilienhaus, das ursprünglich in den 1960er-Jahren erbaut und in den 1980er-Jahren erweitert wurde, zum Kauf an.

Ob Umbau, Zubau oder Sanierung – bei diesem Objekt zählt vor allem die Lage.

Beheizt wird das Haus mittels einer Ölfeuerungsanlage sowie der Möglichkeit zur Nutzung fester Brennstoffe.


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Selbstverständlich stehen wir Ihnen danach auch für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

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Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1980
Stellplätze
Garage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
13.05.2025
Gültig bis
12.05.2035
HWB-Wert (KWh/m²/a)
174,20
HWB Klasse
E
fGEE Wert
2,30
fGEE Klasse
D

Merkmale

Lage
Nord-Osten, Hanglage
Ausblick
Aussichtslage
Gebiet
Wohngebiet, Ortslage, Siedlungslage
Zustand
Gut
Alterskategorie
Altbau

Flächen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundfläche
454,00 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
7
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 220.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 220.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung lt. Tarif des Vertragserrichters
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Die Liegenschaft befindet sich in Unterwald in der Marktgemeinde Ligist. Ligist ist ein idealer Wohnort für Familien – naturnah, sicher und gut angebunden. Nur 30 km von Graz entfernt, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit Kindergarten, Schule, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Umgeben von Wäldern, Weinbergen und Wanderwegen lädt die Umgebung zu gemeinsamen Aktivitäten ein. Ein Erlebnisbad, Spielplätze und ein reges Vereinsleben sorgen für Abwechslung und ein herzliches Miteinander im Alltag.

Infrastruktur

Bildung

  • < 500m Öffentliche- Und Schulbibliothek In Der Volksschule Ligist
  • < 500m Volksschule Ligist
  • < 500m Gip Kinderkrippe Ligist
  • < 500m Musikschule Der Marktgemeinde Ligist

Gaststätten

  • < 500m Kirchenwirt Ligist

Gesundheit

  • < 500m Homöopathie Doktor Kupferschmidt-Riedel

Kultur & Freizeit

  • < 500m Erlebnisbad Freibad Freizeitzentrum Ligist

Anfrage

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