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Erstbezug nach Komplettsanierung! 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht

8553 Sankt Oswald ob Eibiswald
Kaufpreis 139.000,00 €
Wohnfläche 96,58 m²
Zimmer 3
ID #0005004553
Anfrage

Tolle helle Eigentumswohnung im geschichtsträchtigen Wohlfühl-Ort Sankt Oswald ob Eibiswald.

Erstmals wurde Sankt Oswald am 6. November 1399 urkundlich erwähnt.

Unweit von der Marktgemeinde Eibiswald entfernt (9,8 km) auf 747 m Seehöhe befindet sich diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezugszustand. Die Wohnung wurde von Grund auf saniert (Böden, Küche, Installationen wie Strom, Wasser und Kanal)

Auf rd. 97 m² finden Sie Vorraum, Bad mit WC, Küche, Wohn-/Essbereich, Vorratszimmer, 2 Schlafzimmer. Ein Nordwest-Balkon sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 1954 erbaut. Die letzte Sanierung der Wohneinheiten erfolgte 2025.

Das Stiegenhaus wird lt. Auskunft noch im September 2025 saniert. Es befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten sowie 2 Ordinations-/Therapieeinheiten im Gebäude.

Eigene Versorgungszähler bieten eine lückenlose Abrechnung der Betriebskosten.(derrzeit rd. € 320,--/Monat)


Eine rundum schöne und helle Wohnung - ob Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung entscheiden Sie selbst!


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihr Betreuer

Ausstattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Miteigentum
Baujahr
1954/ saniert 2025

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
16.11.2015
Gültig bis
15.11.2025
HWB-Wert (KWh/m²/a)
189,30
HWB Klasse
E
fGEE Wert
2,00
fGEE Klasse
D

Merkmale

Ausblick
Ausblick in Bergrichtung, Aussichtslage
Gebiet
Wohngebiet
Zustand
Erstbezug, Gut
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Anschlüsse
SAT-Anschluss, Telefonanschluss
Fußboden
Fliese, Parkett
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Unmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine, Badezimmerfenster
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche

Flächen

Wohnfläche
96,58 m²
Kellerfläche
10,55 m²
Balkonfläche
4,37 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 139.000,00 €
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 320,00 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 139.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung lt. Tarif, RA Mag. Veronik, Eibiswald
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Einkauf

  • < 500m Tankstelle St.Oswald O E

Kultur & Freizeit

  • < 500m Sankt Oswald Ob Eibiswald
  • < 500m Freibad Sankt Oswald O. E.

Bildung

  • < 500m Volksschule
  • < 500m Volkshilfe Kindergarten Sankt Oswald ob Eibiswald

Anfrage

Raiffeisen Immobilien Steiermark
Hannes Schlag
Immobilienfachberatung
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.