Privat-gewerblich! Top-Immobilie mit neuwertigen Wohneinheiten und Gewerbeflächen
8544 Brunn
Erst-Erbaut 1933, komplett neu saniert und umgebaut 1999
Bis dato stets investiert und gepflegt.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten zur Vermietung.
Im OG und DG befinden sich insgesamt 2 Wohneinheiten.
Vermietet sind derzeit ein gewerblicher Bereich mit rd. 34 m² und die kleinere Wohnung im Obergeschoss.
Gewerbe:
Der komplett eingerichtet Verkaufsraum im EG befindet sich in Top Zustand und kann sofort ohne Investition übernommen werden. Büro, Sozialraum, WC und Lagerfläche inkludiert.
Eine weitere kleinere Gewerbefläche steht zurzeit leer.
Genügend Parkplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden.
Wohnen:
Die im OG befindliche Wohnung verfügt 200 m² Wohnnutzfläche, erstreckt sich über OG und DG und besteht aus Vorraum, 3 WC, Küche, Ess-/Wohnbereich, Wirtschaftsraum, einem großzügigen Badezimmer mit Wanne und Dusche, Wohndiele, 2. Badezimmer und 4 Schlafzimmer.
Die kleinere Wohnung im OG ist vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich noch 4 Garagen, welche zur Privatnutzung oder Vermietung geeignet sind.
Die gesamten Nettoeinahmen der derzeit vermieteten zwei Einheiten belaufen sich auf rd. EUR 600,00.
Beheizt wird das gesamte Objekt über eine moderne Fernwärmeheizung.
Bringen Sie Ihr Privates und Gewerbliches unter ein Dach!
Vielseitig nutzbar!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 559.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. | |
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Lage und Umgebung
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