Vermietete 2-Zi-Wohnung mit Schrankraum und großem Balkon im 1. OG
8530 Deutschlandsberg
Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit: Neu errichtete Wohnung nur 5 Minuten vom Hauptplatz in Deutschlandsberg entfernt. Diese ansprechende Einheit umfasst 54,06 m² und verfügt über einen großzügigen Balkon von 9,25 m². Die Raumaufteilung beinhaltet:
- Eingangsbereich
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Schrankraum oder Büro
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet zusätzlich ein praktisches Kellerabteil mit 1,28 m². Ein eigener PKW-Stellplatz ist vorhanden, ebenso wie Besucherparkplätze.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants und mehr.
Die Wohnung ist ab 1.4.2025 vermietet, Mietvertragsdauer 3 Jahre.
Eine charmante Wohnung mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür - Wenn Sie von einer solchen Gelegenheit träumen, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 171.637,50 € | |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 3.675,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 117,25 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 27,45 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 8,98 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 76,55 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 230,22 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 175.312,50 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. USt zzg. Barauslagen | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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