TOP INVEST für Ihr Zuhause!
8530 Deutschlandsberg
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit einem derzeit gut vermieteten Wohnhaus, einem kleinen Haus, welches ebenfalls vermietet ist und einem Wirtschaftsgebäude. Eine sofortige Aufkündigung der bestehenden Mietverträge für beide Häuser ist jederzeit möglich. Genießen Sie die einmalige Aussicht in dieser sehr begehrten Ruhelage mit Blick auf Deutschlandsberg und darüber hinaus! Mögliche Rendite von 6%!
Die in herrlicher Aussichtslage etwa 2,5 km vom Deutschlandsberger Hauptplatz entfernte Liegenschaft in der Katastralgemeinde Sulz mit 1 bis 3 Gebäuden bietet reichlich Platz für die Verwirklichung Ihrer Ideen!
Die Liegenschaft ist teilbar.
Der Kaufpreis gestaltet sich deshalb nach einer Besichtigung nach Vereinbarung.
Gebäude 1:
Hauptwohnhaus, Baujahr 1989, Brutto-Gfl. rd. 163 m², Wfl. rd. 130 m²
Erdgeschoss: Vorraum, Bad mit Wanne, WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss. Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, 2 Balkone
Das Gebäude ist zu rd. 75 % unterkellert (Gewölbekeller, Heizraum)
Gebäude 2:
Wohnhaus, BJ 1976, saniert 1992, (derzeit vermietet)
Brutto-Gfl. rd. 74 m² - Wfl. rd. 60 m²
Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche
Dieses Haus ist komplett unterkellert (Heizraum, Abstellräume).
Gebäude 3:
Wirtschaftsgebäude, Nfl. rd. 55 m² + rd. 50 m² überdachte Stellfläche
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
Gesamtkosten | ||
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | lt. Tarif des Vertragserrichters | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Rund 2,5 km nördlich des Deutschlandsberg Hauptplatzes finden Sie diese Liegenschaft in erhöhter Stadtrandlage. Genießen Sie in grüner Umgebung die Lebensqualität des Schilcherlandes und die perfekte Infrastruktur der Bezirkshauptstadt.
Lage & Infrastruktur:
Dank der geringen Entfernung zum Zentrum sind Geschäfte, Supermärkte, Banken und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün, Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Verkehrsanbindung:
- Der Bahnhof Deutschlandsberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Zugverbindung nach Graz.
- Über die B76 (Radlpass Straße) erreicht man die A2 Südautobahn in ca. 20 Minuten, wodurch Graz in etwa 40 Minuten erreichbar ist.
Bildung & Kinderbetreuung:
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur in Deutschlandsberg:
- Mehrere Kindergärten und Volksschulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
- Weiterführende Schulen wie das Gymnasium, die HTL und die HAK Deutschlandsberg bieten vielseitige Ausbildungsmöglichkeiten für Jugendliche.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
Das Stadtzentrum von Deutschlandsberg bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Restaurants. Zusätzlich laden Wochenmärkte und regionale Anbieter zum Einkauf von frischen, lokalen Produkten ein.
Freizeit & Erholung:
Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. In wenigen Minuten erreicht man:
- Wander- und Radwege entlang der Laßnitz
- Sportanlagen, ein Schwimmbad und Fitnessstudios
- Buschenschänken und Weingüter der weststeirischen Genussregion
Diese Liegenschaft bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturnähe und städtischer Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende.
Infrastruktur
Bildung
- < 1km Sternschule
- < 1km Polytechnische Schule
- < 1km Neue Mittelschule I und II
- < 1km Volksschule
- Bundesschulzentrum Deutschlandsberg
Verkehrsanbindung
- < 1km Bahnhof Deutschlandsberg
Kultur & Freizeit
- Burg Deutschlandberg
Ihr Betreuer
