Neubau-Traum am Erlenweg - NEUER PREIS!
8530 Deutschlandsberg
Neubau-Traum am Erlenweg - NEUER PREIS!
8530 Deutschlandsberg
Neubau-Traum in Deutschlandsberg
In Deutschlandsberg entstehen 12 moderne Reihenhäuser, perfekt für Familien und Paare. Schnell sein lohnt sich!
Top-Lage mit hoher Lebensqualität
Moderne Architektur & durchdachte Raumaufteilung
Jetzt informieren!
Aufgeteilt auf 4 Gebäude entstehen in bevorzugter Siedlungslage am Stadtrand insgesamt 12 Wohneinheiten (Reihenwohnhäuser) mit moderner, zeitgemäßer Ausstattung und großzügigen Terrassen und Eigengartenflächen.
- 4 Reihenwohnhäuser mit jeweils 3 Wohneinheiten
- 12 Wohneinheiten von 83 m² bis 117 m²
- Terrassen (12 bis 19 m²)
- Eigengartenflächen von 38 bis 58 m²
- barrierefreier Zugang
- Kellerersatzraum (Außenlager)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 2 Parkplätze (Carport möglich)
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Obergeschoss mit hohen Räumen über 4 m mit Sicht-Dachstuhl
- und mehr....
Fordern Sie gleich die ausführlichen Verkaufsunterlagen (Broschüre, Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Preisliste) an!
Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Reihenhaus, Maisonette / Geschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum in Gründung
Baujahr
2026
Baustatus
Geplant
Heizung
Zentralheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
2 x Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
18.11.2022
Gültig bis
17.11.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
40,40
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,65
fGEE Klasse
A+
Merkmale
Alterskategorie
Neubau
Bauart
Neubaustandard
Gebiet
Wohngebiet, Siedlungslage, Am Stadtrand
Zustand
Erstbezug, Projektiert
Keller
Nicht unterkellert, Kellerabteil
Fußboden
Parkett, Fliese
Sonderausstattung
Rolladen
Räume und Flächen
Abstellraum
Flächen
Wohnfläche
96,00 m²
Grundfläche
48,03 m²
Terrassenfläche
14,82 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Etagen
2
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 336.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 336.000,00 € | |
| Kaufprovision | 2% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Ein Carport kann zu einem Kaufpreis von € 12.000,-- erworben werden.
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Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Hagebau Wallner
- < 500m Lagerhaus
- < 1km Bipa
- < 1km Valentino Speiseeis
- < 500m FMZ Deutschlandsberg
Verkehrsanbindung
- < 1km Bahnhof Frauental-Bad Gams
Bildung
- Bundesschulzentrum Deutschlandsberg
Ihr Betreuer
Anfrage
Hannes Schlag
Immobilienfachberatung
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