Ideal für Anleger! Vermietete 3-Zi-Erdgeschosswohnung
8530 Deutschlandsberg
Anlegerobjekt: Vermietete Neubauwohnung in Top-Lage von Deutschlandsberg
Zum Verkauf steht eine moderne, bereits vermietete Neubauwohnung nur 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt – ideal als Anlageobjekt!
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 23 Wohnungen. Sie umfasst ca. 54 m² Wohnfläche und bietet einen nach Osten ausgerichteten Balkon mit 9,25 m².
Die Raumaufteilung ist durchdacht:
Vorraum, Badezimmer, Zimmer, Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und ebenfalls Zugang auf die Terrasse.
Highlights:
• Einbauküche
• bodenebene Dusche
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil (ca. 1,28 m²)
• Eigener KFZ-Abstellplatz
• Besucherparkplätze vorhanden
• Nahversorgung fußläufig erreichbar
Ein attraktives Investment mit guter Vermietbarkeit in zentraler Lage.
Jetzt besichtigen und Chance nutzen!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
- Wohngebiet
- Siedlungslage
- Stadtzentrum
- Fahrstuhl / Lift
- Erstbezug
- Neubau
- Vollerschlossen
- Fliese
- Parkett
- Ziegel-Massivbauweise
- Neubaustandard
- Küche/Einbauküche
- Duschkabine
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Ost
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 168.728,52 € | |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 3.675,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 115,19 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 27,00 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 8,98 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 76,55 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 227,72 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 172.403,52 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. USt zzg. Barauslagen | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Nettoertrag pro Jahr | 5.300,00 € | |
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