Attraktives Baugrundstück in sonniger Ruhelage am Stadtrand
8530 Deutschlandsberg
Attraktives Baugrundstück in sonniger Ruhelage am Stadtrand
8530 Deutschlandsberg
Attraktive Baugrundstücke in sonniger Ruhelage – Deutschlandsberg
In begehrter Wohnlage am Stadtrand von Deutschlandsberg stehen vier hochwertige Baugrundstücke zum Verkauf. Die Grundstücke befinden sich am Erlenweg und überzeugen durch ihre ruhige, sonnige Umgebung sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Die ebenen Grundstücke weisen Größen von ca. 898 m², 948 m², 1.007 m² und 1.142 m² auf und bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.
Die Zufahrt erfolgt über eine private Erschließungsstraße, an der anteiliges Miteigentum erworben wird.
Grundstücksdaten:
- Voll aufgeschlossen
- Widmung: WR 0,2–0,4 (reines Wohngebiet)
- Bebauungsdichte: 0,2–0,4
Bebauungsbestimmungen laut Bebauungsplan:
- Dachformen: Sattel- oder Krüppelwalmdach
- Dachneigung: 25° bis 45°
- Maximale Gebäudehöhe: 9,0 m
- Bebauung: 2 oberirdische Geschosse oder 1 Geschoss mit ausgebautem Dachgeschoss
Die Grundstücke befinden sich an der östlichen Grenze zur Nachbargemeinde Frauental und zeichnen sich durch ihre besonders ruhige und sonnige Lage aus – ideal für Familien und all jene, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten.
Der vollständige Bebauungsplan liegt vor und kann bei Interesse jederzeit eingesehen werden.
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, Baugrundstücke in ausgezeichneter Lage von Deutschlandsberg zu erwerben – perfekt geeignet für die Realisierung Ihres Wohntraums.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Merkmale
Flächen
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 133.640,00 € | |
| Kaufpreis/m² | 130,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 133.640,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarfif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 1,1% | |
| Grundbucheintragung | 3,5% | |
Kaufpreis
€ 123.240,-- Grundstück (€ 130,--/m²)
€ 10.400,-- Weganteil
€ 133.640,-- Gesamtkaufpreis
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Deutschlandsberg bietet alles, was sich Familien wünschen: Eine hervorragende Auswahl an Schulen (vom Gymnasium bis zur HLW), umfassende medizinische Versorgung durch das Landeskrankenhaus und unzählige Abenteuer in der Natur. Ob eine Wanderung durch die wildromantische Klause, ein Nachmittag im großzügigen Hietlbad oder Radausflüge durch die Weinberge – hier wachsen Kinder behütet und aktiv auf. Eine Stadt, die die Sicherheit einer Kleinstadt mit den Möglichkeiten eines modernen Bezirkszentrums perfekt vereint
🚗 Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
Dank der hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz ist Deutschlandsberg ein strategisch optimaler Wohnort:
- Graz (Zentrum): ca. 35–40 Minuten (über die A2 Südautobahn oder B76).
- Klagenfurt: Durch den Koralmtunnel in nur ca. 45 Minuten erreichbar.
- S-Bahn (S6/S61): Regelmäßige Verbindungen im 30-Minuten-Takt nach Graz Hauptbahnhof.
- Flughafen Graz-Thalerhof: ca. 30 Minuten Fahrzeit.
🏥 Bildung & Gesundheit
Alles Wichtige direkt vor Ort – kurze Wege sparen Lebenszeit:
- Gesundheit: Landeskrankenhaus (LKH) Weststeiermark, zahlreiche Fachärzte und Apotheken im Stadtzentrum.
- Schulen: Krabbelstuben, Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium (BG/BRG) sowie die HLW Deutschlandsberg.
- Einkaufen: Vielfältige Nahversorger, Fachmärkte im FMZ (Fachmarktzentrum) und eine belebte Innenstadt mit Boutiquen.
🍷 Freizeit & Lifestyle
- Burg Deutschlandsberg. (Wahrzeichen, Gourmet-Restaurant & Museum).
- Golfclub Schloss Frauenthal (Einer der schönsten 18-Loch-Plätze der Steiermark).
- Schilcherweinstraße: Beginnt direkt vor der Haustür (Buschenschänken & Weinbau).
- Hietlbad (Modernes Erlebnis-Freibad).
- Laßnitzklause(Idyllisches Naherholungsgebiet für Wanderer und Jogger).
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Hagebaumarkt Alois Wallner Gesellschaft m.b.H.
- < 500m Lagerhaus Graz Land Egen Deutschlandsberg
- < 500m Bipa Filiale 6817
- < 1km TDK Electronics Gmbh and Co OG
Gaststätten
- < 500m Senf and Kren
- < 500m Senf&Kren Der Regionale Genussimbiss
- < 500m Valentino Ice Cream GmbH
- < 500m McDonald's
Tourismus
- < 1km Schloßteich
Ihr Betreuer
