Anleger aufgepasst! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadtzentrum
8530 Deutschlandsberg
Anleger aufgepasst! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadtzentrum
8530 Deutschlandsberg
Anlegerobjekt: Vermietete Neubauwohnung in Top-Lage von Deutschlandsberg
Zum Verkauf steht eine moderne, bereits vermietete Neubauwohnung nur 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt – ideal als Anlageobjekt!
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 23 Wohnungen. Sie umfasst ca. 54 m² Wohnfläche und bietet einen nach Osten ausgerichteten Balkon mit 9,25 m².
Die Raumaufteilung ist durchdacht:
Vorraum, Badezimmer mit WC, Schrankraum, Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und ebenfalls Zugang auf die Terrasse.
Highlights:
• Einbauküche
• bodenebene Dusche
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil (ca. 1,28 m²)
• Besucherparkplätze vorhanden
• Nahversorgung fußläufig erreichbar
Ein attraktives Investment mit guter Vermietbarkeit in zentraler Lage.
Jetzt besichtigen und Chance nutzen!
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 174.546,49 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 117,25 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 24,45 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 76,55 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 218,25 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 174.546,49 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. USt zzgl. Barauslagen (RA Mag. Lieskonig) | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Nettoertrag pro Jahr | 5.760,00 € | |
Kaufpreis Endverbraucher: € 174.546,49
Kaufpreis Anleger netto € 158.836,71
Mietertrag netto monatlich: € 480,--
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