3-Zi-Wohnung mit Balkon im Stadtzentrum
8530 Deutschlandsberg
Neubauwohnung in Top-Lage von Deutschlandsberg
Zum Verkauf steht eine moderne, Neubauwohnung nur 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt – ideal als Anlageobjekt!
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 23 Wohnungen. Sie umfasst ca. 66 m² Wohnfläche und bietet einen nach Osten ausgerichteten Balkon mit 9,25 m².
Die Raumaufteilung ist durchdacht:
Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohnküche mit Einbauküche und Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, 2 Zimmer,
Highlights:
• Einbauküche
• bodenebene Dusche
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil (ca. 1,28 m²)
• Eigener KFZ-Abstellplatz
• Besucherparkplätze vorhanden
• Nahversorgung fußläufig erreichbar
Ein attraktives Investment mit guter Vermietbarkeit oder zur Eigennutzung in zentraler Lage.
Jetzt besichtigen und Chance nutzen!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 209.800,14 € | |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 3.675,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 141,93 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 32,85 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 8,98 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 93,56 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 277,32 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 213.475,14 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. USt zzg. Barauslagen | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Nettoertrag pro Jahr | 6.500,00 € | |
Anlegerpreis inkl. Parkplatz:
netto 191.02,34 €
brutto 229.310,80 €
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