# Wieder verfügbar! Charmantes Einfamilienhaus in Frauental > 8523 Frauental

Charmantes Einfamilienhaus in Frauental mit ca. 117 m² Wohnfläche auf großzügigem 950-m²-Grundstück. Die ruhige Stadtrandlage, der sonnige Garten sowie der vollunterkellerte Bestand machen dieses Haus besonders attraktiv. Ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und angenehmem Wohnumfeld suchen.

## Eckdaten

- Adresse: 8523 Frauental
- Wohnfläche: 117,00 m²
- Zimmer: 4
- Kaufpreis: 270.000,00 €

## Flächen

- Wohnfläche: ca. 117 m²
- Grundfläche: 950,00 m²

## Aufteilung

- Gesamtzimmeranzahl: 4
- Etagen: 2
- Bäder: 1
- Toiletten: 1
- Schlafzimmer: 3
- Balkone: 1

## Basiskosten

- Kaufpreis: 270.000,00 € 

## Gesamtkosten

- Gesamtkaufpreis: 270.000,00 € 
- Kaufprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

## Nebenkosten

- Vertragserrichtung: lt. Tarif des Vertragserrichters
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragung: 1,1%

## Beschreibung

Ruhiges, sonniges und möbliertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garten im Speckgürtel von Deutschlandsberg in Frauental. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 950 m² (GNr. 278/45) und das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m², welche sich wie folgt aufteilt:EG: Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, diverse kleine AbstellkammernOG: Schlafzimmer, Abstellraum, Zimmer, Flur mit Zugang zur TerrasseDas Haus ist komplett unterkellert und der Keller bietet 5 Räume mit vielen Möglichkeiten. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung, wobei auch mit festen Brennstoffen geheizt werden kann. Zu Fuß ist man in 15 Minuten beim Bahnhof in Frauental und dort befinden sich auch diverse Restaurants und Läden in unmittelbarer Nähe.Da für die Straße zum Haus ein ausdrückliches Fahrverbot, ausgenommen Anrainer und Besucher, besteht, müssen Sie sich hier nicht über lauten Verkehr beschweren und können voll und ganz die Ruhe genießen. Das Nebengebäude bietet mehrere kleine Abstellkammern. Da hier kaum Verkehr herrscht und sich der großzügige Garten perfekt nutzen lässt, könnte dies ein Paradies für Ihre Kinder und Haustiere sein. Ihr eigenes Haus mit Ruhefaktor und schnell erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe - machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

## Bilder

[Ansicht Süd-Ost](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75484/ce8721cccfcd651bc5edce8edfc70dd8.jpg?signature=aa29949ce1d3fdf629e22d73a9c81c4940521d158f823fd911eda769d1bda21f)
[Ansicht Nord-Ost](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75484/91938be02b3d89a65ee75c44f600ecf7.jpg?signature=e15ef07207cff0beef1eee503074cdcd18ec8959030d4cccf7d4c5c0394e816f)
[Küche](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75484/a944a24286d8a0b9e6a089e8780a9aec.jpg?signature=ecc7a7b9a8f76a980a40988a8e2cbd3277a2698d8b2f2f381df6280e6497cc40)
[Wohnzimmer](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75484/1d3a02ca278a3dd57611c34dd6906c74.jpg?signature=7a358d3560eac62413fc0c893fe16b1845c896d4cdf13ca9ad2ea27bf0e31c33)
[Vorraum](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75484/d9da8bc9b7113f34cb0ef16064d6fca3.jpg?signature=4590a1a76eaaac7e41ee60ac52befd1ab1a7790fb76468dc84e69d8a0db24016)
[Bad mit WC und Dusche](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75484/d97be4600e698a677781aa497056062a.jpg?signature=89281574c3490768739494330a9df600476615da56798488322e6681f4646327)
[Dusche](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75484/af7775012a74df653f2efd59dc0b0b59.jpg?signature=6a8652fb04dd861d1b7a6b3ee55b970f76d4061daffe47f74e7a7aa97304b599)
[Schlafzimmer EG](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75484/823a12c382df5056db45bde7ef78fbdb.jpg?signature=0e00b850e59d0ab6eaa968c7b7871df11071c49694cca939539b8e898c83282f)
[Schlafzimmer EG](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75484/4c764538b448a17a090a5cd76c110e9e.jpg?signature=f11182c817dcef99c3f8dd8a3c141062ce6b8598a2deddaaa383d47589674eba)
[Treppe](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75484/19e3290b1eeeea0d84a3be4ff6fbcdda.jpg?signature=bf4ed936eeaddf00a7e2f4705b88ac747a320451e82304272a2511ff86c4118b)
[Schlafzimmer OG](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75484/1a009c568d11f0ee2b2d5b0bf159b6bc.jpg?signature=54d4128aff6683cc301c8f778b3fc3411fd5dc58f77eabaf9d9a94af69263340)
[Zimmer OG](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75484/2b2f4b02816a692cef33bd9c7f9456db.jpg?signature=97b24857a2f79220f6f405e47b6b7512e908e7eabf17a7c662ba097fdef4a66b)
[Ansicht Nebengebäude Nord-Ost](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75484/edb29c51c3ec1bef7117e8ee3c12a9ff.jpg?signature=c07e5ac00394e70a4505eb2f61785163681f630136a853d38ea72132755d0fc8)
[Garten](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75484/dff475e82487dc8b16a8b1de38816133.jpg?signature=2455aae8ccb4a71abc8f81d1faad548e36652f33db3eae49c9fb989f224822c2)
[Aussicht Terrasse Norden](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75484/bf9db02be2ffc0237dda48689aaa3b0b.jpg?signature=e9a33f3a5514b75eb641d10ca4af0e8becd087d3eab1400e4cbe3b12332899f2)
[Aussicht Terrasse Süden](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75484/fc40e6339628e8f2831b82ff193f5265.jpg?signature=e081b1b6e46ebf18a7b0d27c445fa78adac44cb97b101babe1630be9f6c604da)
[Garage](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75484/e696c642106c0896f9129d6d0ec417c1.jpg?signature=0a0abc0e0445959444c07864dd04a9c04176247d744b63d44fc5a30bd5dd9cfb)
[Abstellraum Nebenfebäude](https://www.raiffeisen-immobilien.at/realty-media/75484/aaf3e75a6d77ea20453f0c10ce2ae46d.jpg?signature=a2ed49883e7c6f8616e2392f229b8da7bab801ecfcfb724090828c7138c79189)