Baugrundstück mit angrenzender landwirtschaftlicher Fläche nahe Preding

Baugrundstück mit angrenzender landwirtschaftlicher Flächen!

Zum Verkauf stehen ein Baugrundstücke in naturnaher Lage, das sich ideal für all jene eignet, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Teile der Gesamtflächen sind als landwirtschaftliche Nutzflächen ausgewiesen. Diese Bereiche liegen angrenzend an einen Bachlauf und sind daher nicht bebaubar, bieten jedoch einen attraktiven Grün- und Naturraum direkt am eigenen Grundstück. Die Aufschließung ist laut Angaben des Abgebers bereits vorbereitet. (Strom- und Wasseranschluss befinden sich an der angrenzenden Straße)

Baugrundstück 1: 1196 m² Gesamtfläche, davon 730 m² Baugrund: € 38.520,-- VERKAUFT

Baugrundstück 2: 1131 m² Gesamtfläche, davon 707 m² Baugrund: € 40.000,--

Baugrundstück 3: 1317 m² Gesamtfläche, davon 937 m² Baugrund: € 49.640,-- VERKAUFT

Laut Auskunft der Gemeinde Preding sind bei einer Bebauung Schutzmaßnahmen gegen Hochwasserrisken zu berücksichtigen, wobei Detailauskünfte dazu bei der Gemeinde einzuholen sind.

Für das Grundstück besteht eine vertraglich vereinbarte Bebauungsfrist. Nach vollständiger Aufschließung sowie Erfüllung aller privatwirtschaftlichen Voraussetzungen beginnt eine Frist von drei Jahren, innerhalb derer mit der Errichtung eines Gebäudes begonnen werden muss. Die Frist gilt als eingehalten, sobald ein rechtskräftiger Baubescheid vorliegt und die Bauarbeiten tatsächlich starten.

Die Lage punktet durch ihre gute Erreichbarkeit, so beträgt die Fahrtzeit mit dem PKW nach Preding weniger als 10 Minuten. Im Ortszentrum befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Tankstellen, Lokale und Vieles mehr.

Fazit:

Das Grundstück vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit guten Infrastrukturvoraussetzungen. Vielleicht der ideale Platz für ihr neues Eigenheim!