Helle Wohnung mit guter Raumaufteilung und TG-Platz in Wagna
8435 Wagna
Helle Wohnung mit guter Raumaufteilung und TG-Platz in Wagna
8435 Wagna
Diese traditionell in Massivbauweise errichtete Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage und überzeugt durch ihren angenehmen Wohncharakter.
Der schöne Ausblick und die gepflegte Umgebung sorgen bereits beim Heimkommen für Behaglichkeit und familiäre Wärme.
Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet einen durchdachten Grundriss mit Vorraum, Schrank‑/Lagerraum, zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohn‑Essbereich mit Küche und verglaster Loggia sowie Badezimmer und separatem WC.
Nähere Details erhalten Sie in Form unseres Exposes.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Miteigentum
Baujahr
1983
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Elektro, Ofen: Pellets
Stellplätze
Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
16.04.2026
Gültig bis
15.04.2036
HWB-Wert (KWh/m²/a)
83,50
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,37
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 89 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Etagen
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 199.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 101,57 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 84,23 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 8,05 € inkl. 20% USt. | |
| Sonstige Kosten | 11,93 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 205,79 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 199.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 46.724,74 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2024 | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Josef Schmölzer
Immobilienfachberatung
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.