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Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Top Lage mit Carport

8435 Leitring

Hell, modern und in neuwertigem Zustand - so präsentiert sich diese 4-Zi-Wohnung mit Balkon in bester Wohnlage in Leitring/Leibnitz.


4 Zimmer auf rd. 84 m², 1 Carport warten auf einen neuen Besitzer.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen, im Jahr 2017 neu errichteten Mehrparteienhauses. Mit dem vorhandenen Lift erreichen Sie über den offenen Laubengang Ihre Wohnung völlig barrierefrei.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.

Ein nach Süd-Westen ausgerichteter rd. 10 m² großer Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Carport.

Genießen Sie in einer Top-Lage diese herrliche Wohnsituation in absolut hochwertiger Qualität.

Platz für Sie und Ihre Familie mit Ruhe, Sonne und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.


Nicht zögern – handeln!

Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse wecken konnte.

Vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit mir!

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2017
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Stellplätze
Carport

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
10.07.2015
Gültig bis
09.07.2025
HWB-Wert (KWh/m²/a)
39,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,72
fGEE Klasse
A

Merkmale

Gebiet
Am Stadtrand
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift, Rolladen
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Anschlüsse
SAT-Anschluss, Telefonanschluss
Fußboden
Fliese, Parkett
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Nicht unterkellert
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine, Badewanne, Badezimmerfenster
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche, Speisekammer
Sonstiges
Geeignet für WG / Wohngemeinschaft

Flächen

Wohnfläche
83,57 m²
Balkonfläche
10,80 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Balkone
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 240.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 153,13 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 94,16 € inkl. USt.
Betriebskosten KFZ-Abstellplatz 15,54 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 262,83 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 240.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung lt. Tarif des Vertragserrichter
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Bildung

  • < 500m Volksschule Leibnitz-Linden

Gesundheit

  • < 500m Dr. Waltraud Kirisits
  • < 500m Regierungsoberveterinärrat Doktor Schumacher Alfred

Anfrage

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