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ANKOMMEN - WOHLFÜHLEN - ZUHAUSE sein! Erstbezug in Leibnitz

8430 Leibnitz

Das Wohnprojekt:

Das äußere Erscheinungsbild ist geprägt durch schlichte, moderne und zeitlose Architektur. Der dreigeschossige Baukörper überzeugt durch klare und überschaubare Strukturen. Das Haus besteht aus 15 Wohneinheiten mit Größen von 67 – 91 m².


Jede Wohnung präsentiert sich mit modernem Design und hochwertigen Materialien. Die Innenbereiche sind konzipiert für höchste Wohnansprüche.


Moderne Haustechnik, viel Licht durch große Fensterflächen, Fußbodenheizung, großformatige Keramik in den Sanitärbereichen, qualitätsvolle Parkettböden, alltagstaugliche Grundrisse und große Freibereiche mit Terrassen und/oder Eigengärten sichern langfristigen und wertbeständigen Wohnkomfort.


Wohnungstypen:

• 3 Gartenwohnungen mit Terrassen

• 6 Wohnungen mit großen Balkonen


Auf einen Blick:

• viel Freiraum – Eigengärten und große Terrassen/Balkonen

• ruhiges Wohnumfeld - trotz bester Infrastrukturbedingungen

• stilsichere Architektur und wertbeständige Massivbauweise

• funktionelle und klare Grundrissformen

• Fußbodenheizung über Fernwärme

• modernste energiesparende Haustechnik, HWB: 39,26 kWh/m²a, fGEE: 0,77

• gehobene Austattungsqualität

• Tiefgarage

• und, und, und …


Für weitere Informationen und Termine für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Heizung
Fußbodenheizung: Fernwärme

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
25.11.2019
Gültig bis
24.11.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
39,26
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,77
fGEE Klasse
A

Flächen

Wohnfläche
81,51 m²
Terrassenfläche
10,00 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Terrassen
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 286.900,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 286.900,00 € inkl. USt.
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung lt. Tarifordnung Vertragserrichter
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Kultur & Freizeit

  • < 500m Ice Aesthetic-Zentrum Kryolipolyse Leibnitz-Dr. Kahofer

Gesundheit

  • < 500m Dr.Med. Thomas Lauermann
  • < 500m Dr.Med. Julius Thomas Kainz
  • < 500m Sulmtal Apotheke
  • < 500m Diplom Tierarzt Doktor Kröll Johann

Einkauf

  • < 500m Merkur Warenhandels -
  • < 500m Sulmtal Apotheke Mag. Pharm. Weißmann-Ouimet

Gaststätten

  • < 500m Ristorante Da Ezio

Bildung

  • < 500m Schülerhilfe Nachhilfe Leibnitz
  • < 500m Bfi Steiermark
  • < 500m Volksschule

Öffentliche Einrichtung

  • < 500m Kaindorf an der Sulm Grazer Straße

Anfrage

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