Helle Familienwohnung mit Balkon mitten in Leibnitz
8430 Leibnitz
Helle Familienwohnung mit Balkon mitten in Leibnitz
8430 Leibnitz
Diese sofort beziehbare 4‑Zimmer‑Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, vielseitig nutzbare Räume. Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice.
Aufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich, 4 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Balkon sowie eigenes Kellerabteil.
Der Balkon bietet angenehmen Freiraum, während allgemeine Kellerräume, Parkplätze und Grünflächen allen Eigentümern zur Verfügung stehen.
Top-Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sofort beziehbar – ideal für alle, die zentral und großzügig wohnen möchten.
Ihr Betreuer
Ausstattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1971
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
13.02.2017
Gültig bis
12.02.2027
Gesamtenergieeffizienzklasse
C
Primärenergiebedarf
213,49
Endenergiebedarf
148,79
Heizenergiebedarf
132,37
Warmwasser-Wärmebedarf
12,78
Kohlendioxidemissionen
44,71
HWB-Wert
86,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,69
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 100 m²
Balkonfläche
ca. 6 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
5
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Balkone
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 150.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 169,28 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 116,38 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 145,68 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 431,34 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 150.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 76.030,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 14.07.2026 | |
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Ihr Betreuer
Anfrage
Josef Schmölzer
Immobilienfachberatung
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